Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Jacobsstraat 5A, 1012NC Amsterdam

Woningwaarde Sint Jacobsstraat 5A

1012NC Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 8.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.781
+1,2%
[ € 437.167 – € 556.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.429[ € 445.008 – € 491.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.849[ € 498.854 – € 551.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jacobsstraat 5A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.781 (€ 8.715 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 860Sinds mei +0,2%
+€ 5.90812 maanden +1,2%
€ -14.90812 mnd vs. NL -3,0%
Sint Jacobsstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.781 voor Sint Jacobsstraat 5A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jacobsstraat 5A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.849. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 496.781.

Verwachte verkoopprijs Sint Jacobsstraat 5A
€ 526.849[ € 498.854 – € 551.364 ]
Verkoper houdt over€ 519.804−€ 7.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.536+€ 12.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jacobsstraat 5A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.218 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jacobsstraat 5A
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 468.429[ € 445.008 – € 491.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.218[ € 7.807 – € 8.629 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 918.636[ € 425.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jacobsstraat 5A adviseren wij in een bod van € 526.849, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 468.429 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.781+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.849+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.191+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jacobsstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 468.429 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jacobsstraat 5A in Amsterdam bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 496.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jacobsstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.781
Verwachte verkoopprijs€ 526.849
Verwachte vraagprijs€ 468.429
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwendijk-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk-Noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Nieuwendijk-Noord

Nieuwendijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwendijk 111A, 1012MD Amsterdam
Nieuwendijk 111A
1688 · 60 m²
€ 496.772
Straatbeeld van Nieuwendijk 111B, 1012MD Amsterdam
Nieuwendijk 111B
1688 · 62 m²
€ 509.977
Straatbeeld van Nieuwezijds Kolk 6-2, 1012PV Amsterdam
Nieuwezijds Kolk 6-2
1906 · 52 m²
€ 450.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.781 is Sint Jacobsstraat 5A een van de meer betaalbare woningen in Nieuwendijk-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sint Jacobsstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jacobsstraat 5A in Amsterdam.

Wat is Sint Jacobsstraat 5A in Amsterdam waard?
Sint Jacobsstraat 5A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.781 (bandbreedte € 437.167 – € 556.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jacobsstraat 5A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sint Jacobsstraat 5A in Amsterdam is in juni 2026 € 468.429 (bandbreedte € 445.008 – € 491.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jacobsstraat 5A in Amsterdam?
Voor Sint Jacobsstraat 5A adviseren wij een bod van € 526.849 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jacobsstraat 5A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jacobsstraat 5A in Amsterdam bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jacobsstraat 5A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jacobsstraat 5A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.908) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jacobsstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk-Noord is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jacobsstraat 5A ligt rond € 496.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jacobsstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Sint Jacobsstraat 5A besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).