Huiswaardemeter
Straatbeeld van Singel 109R, 1012VG Amsterdam

Woningwaarde Singel 109R

1012VG Amsterdam

Te koop
89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 11.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.004.139
+2,1%
[ € 883.642 – € 1.124.636 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.056.938[ € 998.165 – € 1.103.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 109R in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.004.139 (€ 11.282 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds september +0,2%
+€ 20.65912 maanden +2,1%
€ -17.44212 mnd vs. NL -1,8%
Singel 109R
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.004.139 voor Singel 109R in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 109R in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.056.938. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.004.139.

Verwachte verkoopprijs Singel 109R
€ 1.056.938[ € 998.165 – € 1.103.235 ]
Verkoper houdt over€ 1.044.062−€ 12.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.080.227+€ 23.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.056.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.044.062

Wat is de vraagprijs?

Singel 109R in Amsterdam staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.674 per m².

Vraagprijs Singel 109R
Onder gem. in buurt Spuistraat-NoordBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.674[ € 10.140 – € 11.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spuistraat-Noord
€ 908.333[ € 285.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 109R adviseren wij in een bod van € 1.056.938, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.004.139+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.056.938+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.109.785+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 109R zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 109R in Amsterdam bedragen € 5.030 per maand bij een woningwaarde van € 1.004.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.204.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.910
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.767.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 109R

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.004.139
Verwachte verkoopprijs€ 1.056.938
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpuistraat-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spuistraat-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Spuistraat-Noord

Spuistraat-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Nieuwstraat 6E, 1012NH Amsterdam
Nieuwe Nieuwstraat 6E
1996 · 81 m²
€ 581.465
Straatbeeld van Nieuwe Nieuwstraat 6F, 1012NH Amsterdam
Nieuwe Nieuwstraat 6F
1996 · 101 m²
€ 528.621
Straatbeeld van Sint Jacobsstraat 5A, 1012NC Amsterdam
Sint Jacobsstraat 5A
1999 · 57 m²
€ 499.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 109R valt met een geschatte woningwaarde van € 1.004.139 duidelijk in het hogere segment van Spuistraat-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Singel 109R

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 109R in Amsterdam.

Wat is Singel 109R in Amsterdam waard?
Singel 109R in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.004.139 (bandbreedte € 883.642 – € 1.124.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spuistraat-Noord.
Wat is de vraagprijs van Singel 109R in Amsterdam?
Singel 109R in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 109R in Amsterdam?
Voor Singel 109R adviseren wij een bod van € 1.056.938 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 109R in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 109R in Amsterdam bedragen € 5.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.004.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.910 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 109R in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 109R in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.659) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 109R?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spuistraat-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Singel 109R ligt rond € 1.004.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 109R?
Huishoudens in de buurt van Singel 109R besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).