De gemiddelde huizenprijs in Spuistraat-Noord bedraagt in oktober 2026 € 680.889. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Spuistraat-Noord stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.179Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 14.00812 maanden +2,1%+2,1%

€ -11.82712 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Spuistraat-Noord

Nederland

Duurste straten in Spuistraat-Noord

De duurste straat in Spuistraat-Noord is Singel met een gemiddelde huizenprijs van € 767.543. De meest betaalbare straat is Lijnbaanssteeg (€ 475.947).

Duurste straten in Spuistraat-Noord

StraatGem. huizenprijs

Singel€ 767.543
Nieuwezijds Voorburgwal€ 685.135
Spuistraat€ 620.098
Korte Korsjespoortsteeg€ 573.062
Oude Nieuwstraat€ 549.395

Meest betaalbare straten in Spuistraat-Noord

StraatGem. huizenprijs

Korte Kolksteeg€ 414.461
Lijnbaanssteeg€ 475.947

Hoeveel wordt er overboden in Spuistraat-Noord?

Overbieden in Spuistraat-Noord is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,6% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Spuistraat-Noord bedraagt € 10.013 per m².

Is Spuistraat-Noord duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 680.889 (€ 17.227 per m²) is Spuistraat-Noord in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 151.309 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Spuistraat-Noord

BetaalbaarDuur

€ 680.889[ € 471.628 – € 831.320 ]

Huizenprijs vs Nederland

33% hoger[ € 680.889 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% lager[ € 60.197 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Spuistraat-Noord?

In Spuistraat-Noord staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 609.928 (€ 8.970 per m²). Meer dan 71% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Spuistraat-Noord is 29% koopwoning en 70% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Spuistraat-Noord

Nederland

Verdeling woningtype

Spuistraat-Noord

Nederland

Woningen te koop in Spuistraat-Noord

Veelgestelde vragen over Spuistraat-Noord

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Spuistraat-Noord.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Spuistraat-Noord, Amsterdam?

De gemiddelde huizenprijs in Spuistraat-Noord ligt in oktober 2026 op € 680.889. De vierkante meterprijs bedraagt € 10.013 per m². Daarmee is Spuistraat-Noord duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Spuistraat-Noord zijn het afgelopen jaar met +2,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Spuistraat-Noord, Amsterdam?

De woningmarkt in Spuistraat-Noord is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 680.889, een stijging van +2,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Spuistraat-Noord?

In Spuistraat-Noord wordt in oktober 2026 gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 609.928 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 680.889. Overbieden is de norm in Spuistraat-Noord, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Spuistraat-Noord duur om te wonen?

De huizenprijzen in Spuistraat-Noord liggen rond het gemiddelde van Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 680.889. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 151.309 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Spuistraat-Noord?

De duurste straat in Spuistraat-Noord is Singel, met een gemiddelde huizenprijs van € 767.543. Andere dure straten zijn Nieuwezijds Voorburgwal (€ 685.135) en Spuistraat (€ 620.098). De meest betaalbare straat is Lijnbaanssteeg (€ 475.947).

Is Spuistraat-Noord veilig?

Het aantal misdrijven in Spuistraat-Noord ligt met 418 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Amsterdam (86). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Amsterdam.