De gemiddelde huizenprijs in Spuistraat-Noord bedraagt in augustus 2026 € 715.003. Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Spuistraat-Noord stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.238Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 10.12112 maanden +1,4%+1,4%

€ -14.77512 mnd vs. NL -2,1%-2,1%

Spuistraat-Noord

Nederland

Duurste straten in Spuistraat-Noord

De duurste straat in Spuistraat-Noord is Singel met een gemiddelde huizenprijs van € 738.869. De meest betaalbare straat is Korte Korsjespoortsteeg (€ 631.163).

Duurste straten in Spuistraat-Noord

StraatGem. huizenprijs

Singel€ 738.869
Nieuwezijds Voorburgwal€ 698.157
Spuistraat€ 695.997
Torensteeg€ 690.180
Molsteeg€ 635.648

Meest betaalbare straten in Spuistraat-Noord

StraatGem. huizenprijs

Korte Kolksteeg€ 530.591
Korte Lijnbaanssteeg€ 541.236
Oude Nieuwstraat€ 604.575
Lijnbaanssteeg€ 606.300
Korte Korsjespoortsteeg€ 631.163

Hoeveel wordt er overboden in Spuistraat-Noord?

Overbieden in Spuistraat-Noord is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,4% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Spuistraat-Noord bedraagt € 10.515 per m².

Is Spuistraat-Noord duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 715.003 (€ 25.120 per m²) is Spuistraat-Noord in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 158.890 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Spuistraat-Noord

BetaalbaarDuur

€ 715.003[ € 692.720 – € 729.090 ]

Huizenprijs vs Nederland

36% hoger[ € 715.003 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% lager[ € 60.197 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Spuistraat-Noord?

In Spuistraat-Noord staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 641.884 (€ 9.439 per m²). Meer dan 95% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Spuistraat-Noord is 29% koopwoning en 70% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Spuistraat-Noord

Nederland

Verdeling woningtype

Spuistraat-Noord

Nederland

Veelgestelde vragen over Spuistraat-Noord

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Spuistraat-Noord.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Spuistraat-Noord, Amsterdam?

De gemiddelde huizenprijs in Spuistraat-Noord ligt in augustus 2026 op € 715.003. De vierkante meterprijs bedraagt € 10.515 per m². Daarmee is Spuistraat-Noord duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Spuistraat-Noord zijn het afgelopen jaar met +1,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Spuistraat-Noord, Amsterdam?

De woningmarkt in Spuistraat-Noord is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 715.003, een stijging van +1,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Spuistraat-Noord?

In Spuistraat-Noord wordt in augustus 2026 gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 641.884 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 715.003. Overbieden is de norm in Spuistraat-Noord, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Spuistraat-Noord duur om te wonen?

De huizenprijzen in Spuistraat-Noord liggen rond het gemiddelde van Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 715.003. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 158.890 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Spuistraat-Noord?

De duurste straat in Spuistraat-Noord is Singel, met een gemiddelde huizenprijs van € 738.869. Andere dure straten zijn Nieuwezijds Voorburgwal (€ 698.157) en Spuistraat (€ 695.997). De meest betaalbare straat is Korte Korsjespoortsteeg (€ 631.163).

Is Spuistraat-Noord veilig?

Het aantal misdrijven in Spuistraat-Noord ligt met 418 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Amsterdam (86). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Amsterdam.