De gemiddelde huizenprijs in Hemelrijk bedraagt in september 2026 € 615.988. Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Hemelrijk stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.066Sinds augustus +0,2%+0,2%

+€ 10.69912 maanden +1,8%+1,8%

€ -11.71412 mnd vs. NL -1,9%-1,9%

Hemelrijk

Nederland

Duurste straten in Hemelrijk

De duurste straat in Hemelrijk is Koggestraat met een gemiddelde huizenprijs van € 719.013. De meest betaalbare straat is Kattengat (€ 567.497).

Duurste straten in Hemelrijk

StraatGem. huizenprijs

Koggestraat€ 719.013
Korte Korsjespoortsteeg€ 627.196
Singel€ 621.956
Spuistraat€ 621.115
Nieuwezijds Voorburgwal€ 608.349

Meest betaalbare straten in Hemelrijk

StraatGem. huizenprijs

Stromarkt€ 454.321
Hekelveld€ 475.481
Gouwenaarssteeg€ 503.104
Martelaarsgracht€ 543.468
Kattengat€ 567.497

Hoeveel wordt er overboden in Hemelrijk?

Overbieden in Hemelrijk is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,8% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Hemelrijk bedraagt € 9.477 per m².

Is Hemelrijk duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 615.988 (€ 15.037 per m²) is Hemelrijk in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 136.886 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Hemelrijk

BetaalbaarDuur

€ 615.988[ € 456.538 – € 717.354 ]

Huizenprijs vs Nederland

21% hoger[ € 615.988 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% lager[ € 60.197 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Hemelrijk?

In Hemelrijk staan in september 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 551.024 (€ 8.477 per m²). Meer dan 67% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Hemelrijk is 31% koopwoning en 69% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Hemelrijk

Nederland

Verdeling woningtype

Hemelrijk

Nederland

Woningen te koop in Hemelrijk

Veelgestelde vragen over Hemelrijk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Hemelrijk.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Hemelrijk, Amsterdam?

De gemiddelde huizenprijs in Hemelrijk ligt in september 2026 op € 615.988. De vierkante meterprijs bedraagt € 9.477 per m². Daarmee is Hemelrijk duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Hemelrijk zijn het afgelopen jaar met +1,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Hemelrijk, Amsterdam?

De woningmarkt in Hemelrijk is in september 2026 krap: er wordt gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 615.988, een stijging van +1,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Hemelrijk?

In Hemelrijk wordt in september 2026 gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 551.024 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 615.988. Overbieden is de norm in Hemelrijk, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Hemelrijk duur om te wonen?

De huizenprijzen in Hemelrijk liggen rond het gemiddelde van Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 615.988. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 136.886 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Hemelrijk?

De duurste straat in Hemelrijk is Koggestraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 719.013. Andere dure straten zijn Korte Korsjespoortsteeg (€ 627.196) en Singel (€ 621.956). De meest betaalbare straat is Kattengat (€ 567.497).

Is Hemelrijk veilig?

Het aantal misdrijven in Hemelrijk ligt met 612 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Amsterdam (86). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Amsterdam.