De gemiddelde huizenprijs in Hemelrijk bedraagt in augustus 2026 € 636.838. Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Hemelrijk stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.102Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 9.01412 maanden +1,4%+1,4%

€ -13.16112 mnd vs. NL -2,1%-2,1%

Hemelrijk

Nederland

Duurste straten in Hemelrijk

De duurste straat in Hemelrijk is Singel met een gemiddelde huizenprijs van € 667.337. De meest betaalbare straat is Martelaarsgracht (€ 600.059).

Duurste straten in Hemelrijk

StraatGem. huizenprijs

Singel€ 667.337
Koggestraat€ 647.095
Teerketelsteeg€ 645.833
Korte Korsjespoortsteeg€ 632.651
Prins Hendrikkade€ 628.834

Meest betaalbare straten in Hemelrijk

StraatGem. huizenprijs

Engelsesteeg€ 546.310
Gouwenaarssteeg€ 550.587
Stromarkt€ 567.981
Kattengat€ 591.785
Martelaarsgracht€ 600.059

Hoeveel wordt er overboden in Hemelrijk?

Overbieden in Hemelrijk is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,9% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Hemelrijk bedraagt € 9.951 per m².

Is Hemelrijk duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 636.838 (€ 22.030 per m²) is Hemelrijk in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 141.520 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Hemelrijk

BetaalbaarDuur

€ 636.838[ € 619.131 – € 660.500 ]

Huizenprijs vs Nederland

21% hoger[ € 636.838 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% lager[ € 60.197 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Hemelrijk?

In Hemelrijk staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 568.957 (€ 8.890 per m²). Meer dan 93% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Hemelrijk is 31% koopwoning en 69% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Hemelrijk

Nederland

Verdeling woningtype

Hemelrijk

Nederland

Veelgestelde vragen over Hemelrijk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Hemelrijk.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Hemelrijk, Amsterdam?

De gemiddelde huizenprijs in Hemelrijk ligt in augustus 2026 op € 636.838. De vierkante meterprijs bedraagt € 9.951 per m². Daarmee is Hemelrijk duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Hemelrijk zijn het afgelopen jaar met +1,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Hemelrijk, Amsterdam?

De woningmarkt in Hemelrijk is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 636.838, een stijging van +1,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Hemelrijk?

In Hemelrijk wordt in augustus 2026 gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 568.957 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 636.838. Overbieden is de norm in Hemelrijk, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Hemelrijk duur om te wonen?

De huizenprijzen in Hemelrijk liggen rond het gemiddelde van Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 636.838. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 141.520 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Hemelrijk?

De duurste straat in Hemelrijk is Singel, met een gemiddelde huizenprijs van € 667.337. Andere dure straten zijn Koggestraat (€ 647.095) en Teerketelsteeg (€ 645.833). De meest betaalbare straat is Martelaarsgracht (€ 600.059).

Is Hemelrijk veilig?

Het aantal misdrijven in Hemelrijk ligt met 612 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Amsterdam (86). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Amsterdam.