Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gouwenaarssteeg 24, 1012MZ Amsterdam

Woningwaarde Gouwenaarssteeg 24

1012MZ Amsterdam

Te koop
39 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1670Bouwjaar
€ 10.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.220
+2,1%
[ € 359.234 – € 457.206 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.052[ € 409.274 – € 452.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouwenaarssteeg 24 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.220 (€ 10.467 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 707Sinds september +0,2%
+€ 8.39812 maanden +2,1%
€ -7.09212 mnd vs. NL -1,8%
Gouwenaarssteeg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.220 voor Gouwenaarssteeg 24 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouwenaarssteeg 24 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.052. Dit bedrag ligt 5,8% boven de actuele marktwaarde van € 408.220.

Verwachte verkoopprijs Gouwenaarssteeg 24
€ 432.052[ € 409.274 – € 452.356 ]
Verkoper houdt over€ 426.049−€ 6.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.843+€ 10.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.049

Wat is de vraagprijs?

Gouwenaarssteeg 24 in Amsterdam staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.872 per m².

Vraagprijs Gouwenaarssteeg 24
Onder gem. in buurt HemelrijkBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.872[ € 9.378 – € 10.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemelrijk
€ 516.000[ € 385.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouwenaarssteeg 24 adviseren wij in een bod van € 432.052, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.220+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.052+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.655+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouwenaarssteeg 24 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouwenaarssteeg 24 in Amsterdam bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 408.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouwenaarssteeg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1670
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.220
Verwachte verkoopprijs€ 432.052
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHemelrijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemelrijk besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (18%)
D (9%)
E (13%)
F (9%)
G (19%)

Wonen in Hemelrijk

Hemelrijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouwenaarssteeg 12, 1012MZ Amsterdam
Gouwenaarssteeg 12
1670 · 42 m²
€ 436.236
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 1B, 1012TK Amsterdam
Prins Hendrikkade 1B
1650 · 39 m²
€ 359.105
Straatbeeld van Nieuwendijk 111A, 1012MD Amsterdam
Nieuwendijk 111A
1688 · 60 m²
€ 499.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.220 is Gouwenaarssteeg 24 een van de meer betaalbare woningen in Hemelrijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gouwenaarssteeg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouwenaarssteeg 24 in Amsterdam.

Wat is Gouwenaarssteeg 24 in Amsterdam waard?
Gouwenaarssteeg 24 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.220 (bandbreedte € 359.234 – € 457.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hemelrijk.
Wat is de vraagprijs van Gouwenaarssteeg 24 in Amsterdam?
Gouwenaarssteeg 24 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouwenaarssteeg 24 in Amsterdam?
Voor Gouwenaarssteeg 24 adviseren wij een bod van € 432.052 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouwenaarssteeg 24 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gouwenaarssteeg 24 in Amsterdam bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouwenaarssteeg 24 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouwenaarssteeg 24 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.398) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouwenaarssteeg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemelrijk is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Gouwenaarssteeg 24 ligt rond € 408.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouwenaarssteeg 24?
Huishoudens in de buurt van Gouwenaarssteeg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).