Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 1B, 1012TK Amsterdam

Woningwaarde Prins Hendrikkade 1B

1012TK Amsterdam

39 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 9.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.492
+1,2%
[ € 314.593 – € 400.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.230[ € 319.419 – € 353.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.099[ € 359.666 – € 397.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikkade 1B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 357.492 (€ 9.166 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 619Sinds mei +0,2%
+€ 4.25212 maanden +1,2%
€ -10.72812 mnd vs. NL -3,0%
Prins Hendrikkade 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.492 voor Prins Hendrikkade 1B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikkade 1B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.099. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 357.492.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikkade 1B
€ 380.099[ € 359.666 – € 397.525 ]
Verkoper houdt over€ 374.668−€ 5.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.851+€ 9.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikkade 1B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.621 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikkade 1B
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 336.230[ € 319.419 – € 353.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.621[ € 8.190 – € 9.052 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 918.636[ € 425.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikkade 1B adviseren wij in een bod van € 380.099, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 336.230 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.492+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.099+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.104+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikkade 1B zal in bij een vraagprijs van € 336.230 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikkade 1B in Amsterdam bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 357.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikkade 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.492
Verwachte verkoopprijs€ 380.099
Verwachte vraagprijs€ 336.230
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHemelrijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemelrijk besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (13%)
F (8%)
G (18%)

Wonen in Hemelrijk

Hemelrijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouwenaarssteeg 12, 1012MZ Amsterdam
Gouwenaarssteeg 12
1670 · 42 m²
€ 434.276
Straatbeeld van Singel 287C, 1012WG Amsterdam
Singel 287C
1632 · 71 m²
€ 615.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.492 is Prins Hendrikkade 1B een van de meer betaalbare woningen in Hemelrijk. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikkade 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikkade 1B in Amsterdam.

Wat is Prins Hendrikkade 1B in Amsterdam waard?
Prins Hendrikkade 1B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.492 (bandbreedte € 314.593 – € 400.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hemelrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikkade 1B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikkade 1B in Amsterdam is in juni 2026 € 336.230 (bandbreedte € 319.419 – € 353.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikkade 1B in Amsterdam?
Voor Prins Hendrikkade 1B adviseren wij een bod van € 380.099 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikkade 1B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikkade 1B in Amsterdam bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikkade 1B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikkade 1B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.252) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikkade 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemelrijk is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikkade 1B ligt rond € 357.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikkade 1B?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikkade 1B besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).