Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwendijk 111A, 1012MD Amsterdam

Woningwaarde Nieuwendijk 111A

1012MD Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1688Bouwjaar
€ 8.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.772
+1,2%
[ € 437.159 – € 556.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.680[ € 445.246 – € 492.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.547[ € 498.676 – € 551.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendijk 111A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.772 (€ 8.280 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 860Sinds mei +0,2%
+€ 5.90812 maanden +1,2%
€ -14.90812 mnd vs. NL -3,0%
Nieuwendijk 111A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.772 voor Nieuwendijk 111A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendijk 111A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.547. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.772.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendijk 111A
€ 526.547[ € 498.676 – € 551.168 ]
Verkoper houdt over€ 519.505−€ 7.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.228+€ 12.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwendijk 111A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.811 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwendijk 111A
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 468.680[ € 445.246 – € 492.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.811[ € 7.421 – € 8.202 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 918.636[ € 425.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendijk 111A adviseren wij in een bod van € 526.547, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.680 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.772+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.547+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.874+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendijk 111A zal in bij een vraagprijs van € 468.680 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendijk 111A in Amsterdam bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 496.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendijk 111A

Woninggegevens

Bouwjaar1688
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.772
Verwachte verkoopprijs€ 526.547
Verwachte vraagprijs€ 468.680
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwendijk-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk-Noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Nieuwendijk-Noord

Nieuwendijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwendijk 111B, 1012MD Amsterdam
Nieuwendijk 111B
1688 · 62 m²
€ 509.977
Straatbeeld van Gouwenaarssteeg 12, 1012MZ Amsterdam
Gouwenaarssteeg 12
1670 · 42 m²
€ 434.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.772 is Nieuwendijk 111A een van de meer betaalbare woningen in Nieuwendijk-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwendijk 111A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendijk 111A in Amsterdam.

Wat is Nieuwendijk 111A in Amsterdam waard?
Nieuwendijk 111A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.772 (bandbreedte € 437.159 – € 556.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 111A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 111A in Amsterdam is in juni 2026 € 468.680 (bandbreedte € 445.246 – € 492.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendijk 111A in Amsterdam?
Voor Nieuwendijk 111A adviseren wij een bod van € 526.547 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwendijk 111A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendijk 111A in Amsterdam bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendijk 111A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwendijk 111A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.908) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwendijk 111A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk-Noord is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwendijk 111A ligt rond € 496.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwendijk 111A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwendijk 111A besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).