Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwendijk 111B, 1012MD Amsterdam

Woningwaarde Nieuwendijk 111B

1012MD Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1688Bouwjaar
€ 8.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.977
+1,2%
[ € 448.780 – € 571.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.133[ € 457.076 – € 505.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.550[ € 511.925 – € 565.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendijk 111B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.977 (€ 8.225 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 883Sinds mei +0,2%
+€ 6.06512 maanden +1,2%
€ -15.30412 mnd vs. NL -3,0%
Nieuwendijk 111B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.977 voor Nieuwendijk 111B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendijk 111B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.550. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.977.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendijk 111B
€ 540.550[ € 511.925 – € 565.813 ]
Verkoper houdt over€ 533.354−€ 7.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.511+€ 12.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwendijk 111B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.760 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwendijk 111B
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 481.133[ € 457.076 – € 505.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.760[ € 7.372 – € 8.148 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 918.636[ € 425.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendijk 111B adviseren wij in een bod van € 540.550, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 481.133 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.977+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.550+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.578+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendijk 111B zal in bij een vraagprijs van € 481.133 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendijk 111B in Amsterdam bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 509.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendijk 111B

Woninggegevens

Bouwjaar1688
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.977
Verwachte verkoopprijs€ 540.550
Verwachte vraagprijs€ 481.133
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwendijk-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk-Noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Nieuwendijk-Noord

Nieuwendijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwendijk 111A, 1012MD Amsterdam
Nieuwendijk 111A
1688 · 60 m²
€ 496.772
Straatbeeld van Gouwenaarssteeg 12, 1012MZ Amsterdam
Gouwenaarssteeg 12
1670 · 42 m²
€ 434.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.977 is Nieuwendijk 111B een van de meer betaalbare woningen in Nieuwendijk-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwendijk 111B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendijk 111B in Amsterdam.

Wat is Nieuwendijk 111B in Amsterdam waard?
Nieuwendijk 111B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.977 (bandbreedte € 448.780 – € 571.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 111B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 111B in Amsterdam is in juni 2026 € 481.133 (bandbreedte € 457.076 – € 505.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendijk 111B in Amsterdam?
Voor Nieuwendijk 111B adviseren wij een bod van € 540.550 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwendijk 111B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendijk 111B in Amsterdam bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendijk 111B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwendijk 111B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.065) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwendijk 111B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk-Noord is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwendijk 111B ligt rond € 509.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwendijk 111B?
Huishoudens in de buurt van Nieuwendijk 111B besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).