De gemiddelde huizenprijs in Spuistraat-Zuid bedraagt in augustus 2026 € 697.246. Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Spuistraat-Zuid stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.207Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 9.87012 maanden +1,4%+1,4%

€ -14.40812 mnd vs. NL -2,1%-2,1%

Spuistraat-Zuid

Nederland

Duurste straten in Spuistraat-Zuid

De duurste straat in Spuistraat-Zuid is Raamsteeg met een gemiddelde huizenprijs van € 729.106. De meest betaalbare straat is Spui (€ 670.313).

Duurste straten in Spuistraat-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Raamsteeg€ 729.106
Singel€ 716.465
Wijdesteeg€ 702.542
Nieuwezijds Voorburgwal€ 684.001
Keizerrijk€ 681.921

Meest betaalbare straten in Spuistraat-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Heisteeg€ 513.331
Rosmarijnsteeg€ 625.522
Paleisstraat€ 660.008
Spuistraat€ 668.040
Spui€ 670.313

Hoeveel wordt er overboden in Spuistraat-Zuid?

Overbieden in Spuistraat-Zuid is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,4% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Spuistraat-Zuid bedraagt € 9.961 per m².

Is Spuistraat-Zuid duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 697.246 (€ 33.511 per m²) is Spuistraat-Zuid in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 154.944 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Spuistraat-Zuid

BetaalbaarDuur

€ 697.246[ € 670.525 – € 714.457 ]

Huizenprijs vs Nederland

32% hoger[ € 697.246 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% lager[ € 60.197 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Spuistraat-Zuid?

In Spuistraat-Zuid staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 625.871 (€ 8.941 per m²). Meer dan 98% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Spuistraat-Zuid is 18% koopwoning en 82% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Spuistraat-Zuid

Nederland

Verdeling woningtype

Spuistraat-Zuid

Nederland

Veelgestelde vragen over Spuistraat-Zuid

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Spuistraat-Zuid.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Spuistraat-Zuid, Amsterdam?

De gemiddelde huizenprijs in Spuistraat-Zuid ligt in augustus 2026 op € 697.246. De vierkante meterprijs bedraagt € 9.961 per m². Daarmee is Spuistraat-Zuid duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Spuistraat-Zuid zijn het afgelopen jaar met +1,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Spuistraat-Zuid, Amsterdam?

De woningmarkt in Spuistraat-Zuid is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 697.246, een stijging van +1,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Spuistraat-Zuid?

In Spuistraat-Zuid wordt in augustus 2026 gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 625.871 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 697.246. Overbieden is de norm in Spuistraat-Zuid, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Spuistraat-Zuid duur om te wonen?

De huizenprijzen in Spuistraat-Zuid liggen rond het gemiddelde van Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 697.246. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 154.944 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Spuistraat-Zuid?

De duurste straat in Spuistraat-Zuid is Raamsteeg, met een gemiddelde huizenprijs van € 729.106. Andere dure straten zijn Singel (€ 716.465) en Wijdesteeg (€ 702.542). De meest betaalbare straat is Spui (€ 670.313).

Is Spuistraat-Zuid veilig?

Het aantal misdrijven in Spuistraat-Zuid ligt met 613 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Amsterdam (86). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Amsterdam.