De gemiddelde huizenprijs in Spuistraat-Zuid bedraagt in september 2026 € 664.372. Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Spuistraat-Zuid stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.150Sinds augustus +0,2%+0,2%

+€ 11.53912 maanden +1,8%+1,8%

€ -12.63412 mnd vs. NL -1,9%-1,9%

Spuistraat-Zuid

Nederland

Duurste straten in Spuistraat-Zuid

De duurste straat in Spuistraat-Zuid is Nieuwezijds Voorburgwal met een gemiddelde huizenprijs van € 698.943. De meest betaalbare straat is Spuistraat (€ 609.727).

Duurste straten in Spuistraat-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Nieuwezijds Voorburgwal€ 698.943
Singel€ 694.608
Spui€ 686.355
Wijdesteeg€ 677.465
Rosmarijnsteeg€ 626.865

Meest betaalbare straten in Spuistraat-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Paleisstraat€ 484.981
Keizerrijk€ 606.489
Spuistraat€ 609.727

Hoeveel wordt er overboden in Spuistraat-Zuid?

Overbieden in Spuistraat-Zuid is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,7% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Spuistraat-Zuid bedraagt € 9.491 per m².

Is Spuistraat-Zuid duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 664.372 (€ 21.180 per m²) is Spuistraat-Zuid in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 147.638 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Spuistraat-Zuid

BetaalbaarDuur

€ 664.372[ € 507.170 – € 737.084 ]

Huizenprijs vs Nederland

30% hoger[ € 664.372 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% lager[ € 60.197 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Spuistraat-Zuid?

In Spuistraat-Zuid staan in september 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 594.698 (€ 8.496 per m²). Meer dan 77% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Spuistraat-Zuid is 18% koopwoning en 82% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Spuistraat-Zuid

Nederland

Verdeling woningtype

Spuistraat-Zuid

Nederland

Woningen te koop in Spuistraat-Zuid

Veelgestelde vragen over Spuistraat-Zuid

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Spuistraat-Zuid.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Spuistraat-Zuid, Amsterdam?

De gemiddelde huizenprijs in Spuistraat-Zuid ligt in september 2026 op € 664.372. De vierkante meterprijs bedraagt € 9.491 per m². Daarmee is Spuistraat-Zuid duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Spuistraat-Zuid zijn het afgelopen jaar met +1,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Spuistraat-Zuid, Amsterdam?

De woningmarkt in Spuistraat-Zuid is in september 2026 krap: er wordt gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 664.372, een stijging van +1,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Spuistraat-Zuid?

In Spuistraat-Zuid wordt in september 2026 gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 594.698 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 664.372. Overbieden is de norm in Spuistraat-Zuid, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Spuistraat-Zuid duur om te wonen?

De huizenprijzen in Spuistraat-Zuid liggen rond het gemiddelde van Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 664.372. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 147.638 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Spuistraat-Zuid?

De duurste straat in Spuistraat-Zuid is Nieuwezijds Voorburgwal, met een gemiddelde huizenprijs van € 698.943. Andere dure straten zijn Singel (€ 694.608) en Spui (€ 686.355). De meest betaalbare straat is Spuistraat (€ 609.727).

Is Spuistraat-Zuid veilig?

Het aantal misdrijven in Spuistraat-Zuid ligt met 613 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Amsterdam (86). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Amsterdam.