Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwezijds Voorburgwal 140-2, 1012SH Amsterdam

Woningwaarde Nieuwezijds Voorburgwal 140-2

1012SH Amsterdam

40 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1789Bouwjaar
€ 9.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.473
+1,2%
[ € 351.536 – € 447.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.214[ € 357.403 – € 395.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.170[ € 401.721 – € 444.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwezijds Voorburgwal 140-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.473 (€ 9.987 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 691Sinds mei +0,2%
+€ 4.75112 maanden +1,2%
€ -11.98812 mnd vs. NL -3,0%
Nieuwezijds Voorburgwal 140-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.473 voor Nieuwezijds Voorburgwal 140-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwezijds Voorburgwal 140-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.170. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.473.

Verwachte verkoopprijs Nieuwezijds Voorburgwal 140-2
€ 424.170[ € 401.721 – € 444.008 ]
Verkoper houdt over€ 418.254−€ 5.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.803+€ 10.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwezijds Voorburgwal 140-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.405 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwezijds Voorburgwal 140-2
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 376.214[ € 357.403 – € 395.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.405[ € 8.935 – € 9.876 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 918.636[ € 425.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwezijds Voorburgwal 140-2 adviseren wij in een bod van € 424.170, dat 12,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.214 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.473+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.170+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.379+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwezijds Voorburgwal 140-2 zal in bij een vraagprijs van € 376.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwezijds Voorburgwal 140-2 in Amsterdam bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 399.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwezijds Voorburgwal 140-2

Woninggegevens

Bouwjaar1789
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.473
Verwachte verkoopprijs€ 424.170
Verwachte vraagprijs€ 376.214
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpuistraat-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spuistraat-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (13%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Spuistraat-Noord

Spuistraat-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watersteeg 5C, 1012NV Amsterdam
Watersteeg 5C
1779 · 65 m²
€ 389.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.473 is Nieuwezijds Voorburgwal 140-2 een van de meer betaalbare woningen in Spuistraat-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwezijds Voorburgwal 140-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwezijds Voorburgwal 140-2 in Amsterdam.

Wat is Nieuwezijds Voorburgwal 140-2 in Amsterdam waard?
Nieuwezijds Voorburgwal 140-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.473 (bandbreedte € 351.536 – € 447.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spuistraat-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwezijds Voorburgwal 140-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwezijds Voorburgwal 140-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 376.214 (bandbreedte € 357.403 – € 395.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwezijds Voorburgwal 140-2 in Amsterdam?
Voor Nieuwezijds Voorburgwal 140-2 adviseren wij een bod van € 424.170 — 12,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwezijds Voorburgwal 140-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwezijds Voorburgwal 140-2 in Amsterdam bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwezijds Voorburgwal 140-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwezijds Voorburgwal 140-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.751) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwezijds Voorburgwal 140-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spuistraat-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwezijds Voorburgwal 140-2 ligt rond € 399.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwezijds Voorburgwal 140-2?
Huishoudens in de buurt van Nieuwezijds Voorburgwal 140-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).