Huiswaardemeter
Straatbeeld van Watersteeg 5C, 1012NV Amsterdam

Woningwaarde Watersteeg 5C

1012NV Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1779Bouwjaar
€ 5.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.094
+1,2%
[ € 342.403 – € 435.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.482[ € 348.158 – € 384.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.101[ € 390.981 – € 432.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersteeg 5C in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.094 (€ 5.986 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 673Sinds mei +0,2%
+€ 4.62712 maanden +1,2%
€ -11.67712 mnd vs. NL -3,0%
Watersteeg 5C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.094 voor Watersteeg 5C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersteeg 5C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.101. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.094.

Verwachte verkoopprijs Watersteeg 5C
€ 413.101[ € 390.981 – € 432.137 ]
Verkoper houdt over€ 407.307−€ 5.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.513+€ 10.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watersteeg 5C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.638 per m².

Verwachte vraagprijs Watersteeg 5C
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 366.482[ € 348.158 – € 384.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.638[ € 5.356 – € 5.920 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 918.636[ € 425.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersteeg 5C adviseren wij in een bod van € 413.101, dat 12,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.482 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.094+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.101+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.756+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersteeg 5C zal in bij een vraagprijs van € 366.482 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersteeg 5C in Amsterdam bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 389.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersteeg 5C

Woninggegevens

Bouwjaar1779
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.094
Verwachte verkoopprijs€ 413.101
Verwachte vraagprijs€ 366.482
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBegijnhofbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Begijnhofbuurt besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (45%)
B (5%)
C (15%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Begijnhofbuurt

Begijnhofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

1,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwezijds Voorburgwal 140-2, 1012SH Amsterdam
Nieuwezijds Voorburgwal 140-2
1789 · 40 m²
€ 399.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.094 is Watersteeg 5C een van de meer betaalbare woningen in Begijnhofbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Watersteeg 5C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersteeg 5C in Amsterdam.

Wat is Watersteeg 5C in Amsterdam waard?
Watersteeg 5C in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.094 (bandbreedte € 342.403 – € 435.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Begijnhofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watersteeg 5C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Watersteeg 5C in Amsterdam is in juni 2026 € 366.482 (bandbreedte € 348.158 – € 384.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersteeg 5C in Amsterdam?
Voor Watersteeg 5C adviseren wij een bod van € 413.101 — 12,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersteeg 5C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Watersteeg 5C in Amsterdam bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersteeg 5C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersteeg 5C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.627) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watersteeg 5C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Begijnhofbuurt is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Watersteeg 5C ligt rond € 389.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watersteeg 5C?
Huishoudens in de buurt van Watersteeg 5C besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).