Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Jacobsstraat 22B, 1012NC Amsterdam

Woningwaarde Sint Jacobsstraat 22B

1012NC Amsterdam

Te koop
92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1774Bouwjaar
€ 8.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.807
+2,1%
[ € 715.270 – € 910.344 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.449[ € 812.084 – € 897.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jacobsstraat 22B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.807 (€ 8.835 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.407Sinds september +0,2%
+€ 16.72212 maanden +2,1%
€ -14.11912 mnd vs. NL -1,8%
Sint Jacobsstraat 22B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.807 voor Sint Jacobsstraat 22B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jacobsstraat 22B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.449. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 812.807.

Verwachte verkoopprijs Sint Jacobsstraat 22B
€ 854.449[ € 812.084 – € 897.566 ]
Verkoper houdt over€ 843.800−€ 10.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.688+€ 19.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.800

Wat is de vraagprijs?

Sint Jacobsstraat 22B in Amsterdam staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.424 per m².

Vraagprijs Sint Jacobsstraat 22B
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.424[ € 8.003 – € 8.845 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 967.692[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jacobsstraat 22B adviseren wij in een bod van € 854.449, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.807+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.449+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.171+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jacobsstraat 22B zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jacobsstraat 22B in Amsterdam bedragen € 4.088 per maand bij een woningwaarde van € 812.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.975
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jacobsstraat 22B

Woninggegevens

Bouwjaar1774
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.807
Verwachte verkoopprijs€ 854.449
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwendijk-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk-Noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Nieuwendijk-Noord

Nieuwendijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watersteeg 5C, 1012NV Amsterdam
Watersteeg 5C
1779 · 65 m²
€ 390.850
Straatbeeld van Nieuwezijds Voorburgwal 74C, 1012SE Amsterdam
Nieuwezijds Voorburgwal 74C
1788 · 134 m²
€ 945.841
Straatbeeld van Rokin 120D, 1012LC Amsterdam
Rokin 120D
1755 · 57 m²
€ 489.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Jacobsstraat 22B valt met een geschatte woningwaarde van € 812.807 duidelijk in het hogere segment van Nieuwendijk-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sint Jacobsstraat 22B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jacobsstraat 22B in Amsterdam.

Wat is Sint Jacobsstraat 22B in Amsterdam waard?
Sint Jacobsstraat 22B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.807 (bandbreedte € 715.270 – € 910.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk-Noord.
Wat is de vraagprijs van Sint Jacobsstraat 22B in Amsterdam?
Sint Jacobsstraat 22B in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jacobsstraat 22B in Amsterdam?
Voor Sint Jacobsstraat 22B adviseren wij een bod van € 854.449 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jacobsstraat 22B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jacobsstraat 22B in Amsterdam bedragen € 4.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.975 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jacobsstraat 22B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jacobsstraat 22B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.722) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jacobsstraat 22B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk-Noord is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jacobsstraat 22B ligt rond € 812.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jacobsstraat 22B?
Huishoudens in de buurt van Sint Jacobsstraat 22B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).