Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rokin 120D, 1012LC Amsterdam

Woningwaarde Rokin 120D

1012LC Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1755Bouwjaar
€ 8.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.477
+1,2%
[ € 428.980 – € 545.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.949[ € 436.952 – € 482.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.652[ € 489.386 – € 540.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Rokin 120D in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.477 (€ 8.552 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 844Sinds mei +0,2%
+€ 5.79712 maanden +1,2%
€ -14.62912 mnd vs. NL -3,0%
Rokin 120D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.477 voor Rokin 120D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rokin 120D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.652. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 487.477.

Verwachte verkoopprijs Rokin 120D
€ 516.652[ € 489.386 – € 540.900 ]
Verkoper houdt over€ 509.719−€ 6.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.135+€ 12.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rokin 120D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.069 per m².

Verwachte vraagprijs Rokin 120D
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 459.949[ € 436.952 – € 482.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.069[ € 7.666 – € 8.473 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 918.636[ € 425.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rokin 120D adviseren wij in een bod van € 516.652, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.949 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.477+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.652+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.485+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rokin 120D zal in bij een vraagprijs van € 459.949 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rokin 120D in Amsterdam bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 487.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rokin 120D

Woninggegevens

Bouwjaar1755
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.477
Verwachte verkoopprijs€ 516.652
Verwachte vraagprijs€ 459.949
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKalverdriehoek→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalverdriehoek besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (25%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Kalverdriehoek

Kalverdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

6,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spuistraat 3H, 1012SP Amsterdam
Spuistraat 3H
1738 · 61 m²
€ 513.200
Straatbeeld van Spuistraat 247-2A, 1012VP Amsterdam
Spuistraat 247-2A
1735 · 55 m²
€ 478.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.477 is Rokin 120D een van de meer betaalbare woningen in Kalverdriehoek. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rokin 120D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rokin 120D in Amsterdam.

Wat is Rokin 120D in Amsterdam waard?
Rokin 120D in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.477 (bandbreedte € 428.980 – € 545.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kalverdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rokin 120D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rokin 120D in Amsterdam is in juni 2026 € 459.949 (bandbreedte € 436.952 – € 482.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Rokin 120D in Amsterdam?
Voor Rokin 120D adviseren wij een bod van € 516.652 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rokin 120D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rokin 120D in Amsterdam bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rokin 120D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rokin 120D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.797) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rokin 120D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalverdriehoek is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Rokin 120D ligt rond € 487.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rokin 120D?
Huishoudens in de buurt van Rokin 120D besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).