Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwezijds Voorburgwal 74C, 1012SE Amsterdam

Woningwaarde Nieuwezijds Voorburgwal 74C

1012SE Amsterdam

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1788Bouwjaar
€ 7.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 941.590
+1,2%
[ € 828.599 – € 1.054.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 894.091[ € 849.386 – € 938.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 991.612[ € 939.421 – € 1.038.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwezijds Voorburgwal 74C in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 941.590 (€ 7.027 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.630Sinds mei +0,2%
+€ 11.19812 maanden +1,2%
€ -28.25612 mnd vs. NL -3,0%
Nieuwezijds Voorburgwal 74C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 941.590 voor Nieuwezijds Voorburgwal 74C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwezijds Voorburgwal 74C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 991.612. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 941.590.

Verwachte verkoopprijs Nieuwezijds Voorburgwal 74C
€ 991.612[ € 939.421 – € 1.038.308 ]
Verkoper houdt over€ 979.454−€ 12.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.013.594+€ 21.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 991.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 979.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwezijds Voorburgwal 74C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 894.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.672 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwezijds Voorburgwal 74C
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 894.091[ € 849.386 – € 938.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.672[ € 6.339 – € 7.006 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 918.636[ € 425.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwezijds Voorburgwal 74C adviseren wij in een bod van € 991.612, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 894.091 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 941.590+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 991.612+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.041.193+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwezijds Voorburgwal 74C zal in bij een vraagprijs van € 894.091 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwezijds Voorburgwal 74C in Amsterdam bedragen € 4.691 per maand bij een woningwaarde van € 941.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 471.000€ 1.412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.605
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.657.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwezijds Voorburgwal 74C

Woninggegevens

Bouwjaar1788
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 941.590
Verwachte verkoopprijs€ 991.612
Verwachte vraagprijs€ 894.091
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpuistraat-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spuistraat-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (13%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Spuistraat-Noord

Spuistraat-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwezijds Voorburgwal 140-2, 1012SH Amsterdam
Nieuwezijds Voorburgwal 140-2
1789 · 40 m²
€ 399.473
Straatbeeld van Spuistraat 85, 1012ST Amsterdam
Spuistraat 85
1746 · 143 m²
€ 1.120.011
Straatbeeld van Spuistraat 127, 1012SV Amsterdam
Spuistraat 127
1650 · 95 m²
€ 767.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwezijds Voorburgwal 74C valt met een geschatte woningwaarde van € 941.590 duidelijk in het hogere segment van Spuistraat-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwezijds Voorburgwal 74C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwezijds Voorburgwal 74C in Amsterdam.

Wat is Nieuwezijds Voorburgwal 74C in Amsterdam waard?
Nieuwezijds Voorburgwal 74C in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 941.590 (bandbreedte € 828.599 – € 1.054.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spuistraat-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwezijds Voorburgwal 74C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwezijds Voorburgwal 74C in Amsterdam is in juni 2026 € 894.091 (bandbreedte € 849.386 – € 938.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwezijds Voorburgwal 74C in Amsterdam?
Voor Nieuwezijds Voorburgwal 74C adviseren wij een bod van € 991.612 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwezijds Voorburgwal 74C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwezijds Voorburgwal 74C in Amsterdam bedragen € 4.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 941.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.605 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 217 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwezijds Voorburgwal 74C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwezijds Voorburgwal 74C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.198) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwezijds Voorburgwal 74C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spuistraat-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwezijds Voorburgwal 74C ligt rond € 941.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwezijds Voorburgwal 74C?
Huishoudens in de buurt van Nieuwezijds Voorburgwal 74C besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).