Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korte Lijnbaanssteeg 4A, 1012SL Amsterdam

Woningwaarde Korte Lijnbaanssteeg 4A

1012SL Amsterdam

Te koop
50 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 14.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.209
+2,1%
[ € 651.384 – € 829.034 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 701.263[ € 666.200 – € 736.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.437[ € 740.148 – € 818.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Lijnbaanssteeg 4A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.209 (€ 14.804 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds september +0,2%
+€ 15.22912 maanden +2,1%
€ -12.85812 mnd vs. NL -1,8%
Korte Lijnbaanssteeg 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.209 voor Korte Lijnbaanssteeg 4A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Lijnbaanssteeg 4A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.437. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 740.209.

Verwachte verkoopprijs Korte Lijnbaanssteeg 4A
€ 782.437[ € 740.148 – € 818.058 ]
Verkoper houdt over€ 772.580−€ 9.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.236+€ 17.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.580

Wat is de vraagprijs?

Korte Lijnbaanssteeg 4A in Amsterdam staat in te koop voor € 701.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.025 per m².

Vraagprijs Korte Lijnbaanssteeg 4A
Onder gem. in buurt Spuistraat-NoordBoven gem.
€ 701.263[ € 666.200 – € 736.326 ]
Vraagprijs per m²
€ 14.025[ € 13.324 – € 14.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spuistraat-Noord
€ 908.333[ € 285.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Lijnbaanssteeg 4A adviseren wij in een bod van € 782.437, dat 11,6% boven de vraagprijs van € 701.263 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.209+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.437+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.559+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Lijnbaanssteeg 4A zal in bij een vraagprijs van € 701.263 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Lijnbaanssteeg 4A in Amsterdam bedragen € 3.720 per maand bij een woningwaarde van € 740.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.620
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Lijnbaanssteeg 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.209
Verwachte verkoopprijs€ 782.437
Vraagprijs€ 701.263
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpuistraat-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spuistraat-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Spuistraat-Noord

Spuistraat-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 12A, 1012NK Amsterdam
Sint Nicolaasstraat 12A
1932 · 87 m²
€ 733.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 740.209 ligt Korte Lijnbaanssteeg 4A een stuk boven het buurtgemiddelde in Spuistraat-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Korte Lijnbaanssteeg 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Lijnbaanssteeg 4A in Amsterdam.

Wat is Korte Lijnbaanssteeg 4A in Amsterdam waard?
Korte Lijnbaanssteeg 4A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.209 (bandbreedte € 651.384 – € 829.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spuistraat-Noord.
Wat is de vraagprijs van Korte Lijnbaanssteeg 4A in Amsterdam?
Korte Lijnbaanssteeg 4A in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 701.263. Dit komt neer op een prijs per m² van € 14.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Lijnbaanssteeg 4A in Amsterdam?
Voor Korte Lijnbaanssteeg 4A adviseren wij een bod van € 782.437 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Lijnbaanssteeg 4A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Lijnbaanssteeg 4A in Amsterdam bedragen € 3.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.620 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Lijnbaanssteeg 4A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Lijnbaanssteeg 4A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.229) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Lijnbaanssteeg 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spuistraat-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Korte Lijnbaanssteeg 4A ligt rond € 740.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Lijnbaanssteeg 4A?
Huishoudens in de buurt van Korte Lijnbaanssteeg 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).