Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kalverstraat 159B, 1012XB Amsterdam

Woningwaarde Kalverstraat 159B

1012XB Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1005Bouwjaar
€ 8.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.464
+1,4%
[ € 595.288 – € 757.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.856[ € 608.813 – € 672.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.050[ € 676.391 – € 747.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverstraat 159B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 676.464 (€ 8.901 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.171Sinds juli +0,2%
+€ 9.57612 maanden +1,4%
€ -13.97912 mnd vs. NL -2,1%
Kalverstraat 159B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.464 voor Kalverstraat 159B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverstraat 159B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.050. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 676.464.

Verwachte verkoopprijs Kalverstraat 159B
€ 714.050[ € 676.391 – € 747.591 ]
Verkoper houdt over€ 704.945−€ 9.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.481+€ 16.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverstraat 159B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.432 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverstraat 159B
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 640.856[ € 608.813 – € 672.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.432[ € 8.011 – € 8.854 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 987.500[ € 425.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverstraat 159B adviseren wij in een bod van € 714.050, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 640.856 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.464+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.050+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.753+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverstraat 159B zal in bij een vraagprijs van € 640.856 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverstraat 159B in Amsterdam bedragen € 3.411 per maand bij een woningwaarde van € 676.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.308
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverstraat 159B

Woninggegevens

Bouwjaar1005
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.464
Verwachte verkoopprijs€ 714.050
Verwachte vraagprijs€ 640.856
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKalverdriehoek→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalverdriehoek besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (23%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Kalverdriehoek

Kalverdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

6,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rokin 120D, 1012LC Amsterdam
Rokin 120D
1755 · 57 m²
€ 489.677
Straatbeeld van Singel 467A, 1012WP Amsterdam
Singel 467A
1977 · 234 m²
€ 1.641.928
Straatbeeld van Voetboogstraat 27E, 1012XK Amsterdam
Voetboogstraat 27E
1834 · 65 m²
€ 637.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalverstraat 159B ligt met een geschatte woningwaarde van € 676.464 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kalverdriehoek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kalverstraat 159B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverstraat 159B in Amsterdam.

Wat is Kalverstraat 159B in Amsterdam waard?
Kalverstraat 159B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.464 (bandbreedte € 595.288 – € 757.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalverdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverstraat 159B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kalverstraat 159B in Amsterdam is in augustus 2026 € 640.856 (bandbreedte € 608.813 – € 672.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverstraat 159B in Amsterdam?
Voor Kalverstraat 159B adviseren wij een bod van € 714.050 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverstraat 159B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverstraat 159B in Amsterdam bedragen € 3.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.308 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverstraat 159B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverstraat 159B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 9.576) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverstraat 159B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalverdriehoek is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Kalverstraat 159B ligt rond € 676.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverstraat 159B?
Huishoudens in de buurt van Kalverstraat 159B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).