Huiswaardemeter
Straatbeeld van Singel 467A, 1012WP Amsterdam

Woningwaarde Singel 467A

1012WP Amsterdam

234 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 6.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.634.549
+1,2%
[ € 1.438.403 – € 1.830.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.551.192[ € 1.473.632 – € 1.628.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.722.386[ € 1.631.311 – € 1.803.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 467A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.634.549 (€ 6.985 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.829Sinds mei +0,2%
+€ 19.43912 maanden +1,2%
€ -49.05212 mnd vs. NL -3,0%
Singel 467A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.634.549 voor Singel 467A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 467A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.722.386. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.634.549.

Verwachte verkoopprijs Singel 467A
€ 1.722.386[ € 1.631.311 – € 1.803.028 ]
Verkoper houdt over€ 1.702.190−€ 20.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.758.984+€ 36.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.722.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.702.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 467A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.551.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.629 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 467A
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 1.551.192[ € 1.473.632 – € 1.628.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.629[ € 6.298 – € 6.960 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 918.636[ € 425.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 467A adviseren wij in een bod van € 1.722.386, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.551.192 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.634.549+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.722.386+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.808.505+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 467A zal in bij een vraagprijs van € 1.551.192 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 467A in Amsterdam bedragen € 8.084 per maand bij een woningwaarde van € 1.634.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 817.000€ 2.452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.993
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 8.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.877.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 467A

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.634.549
Verwachte verkoopprijs€ 1.722.386
Verwachte vraagprijs€ 1.551.192
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKalverdriehoek→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalverdriehoek besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (25%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Kalverdriehoek

Kalverdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

6,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalverstraat 159B, 1012XB Amsterdam
Kalverstraat 159B
1005 · 76 m²
€ 673.424
Straatbeeld van Rokin 120D, 1012LC Amsterdam
Rokin 120D
1755 · 57 m²
€ 487.477
Straatbeeld van Voetboogstraat 27E, 1012XK Amsterdam
Voetboogstraat 27E
1834 · 65 m²
€ 634.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 467A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.634.549 duidelijk in het hogere segment van Kalverdriehoek. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Singel 467A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 467A in Amsterdam.

Wat is Singel 467A in Amsterdam waard?
Singel 467A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.634.549 (bandbreedte € 1.438.403 – € 1.830.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalverdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 467A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Singel 467A in Amsterdam is in juni 2026 € 1.551.192 (bandbreedte € 1.473.632 – € 1.628.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 467A in Amsterdam?
Voor Singel 467A adviseren wij een bod van € 1.722.386 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 467A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 467A in Amsterdam bedragen € 8.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.634.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.993 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 376 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 467A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 467A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 19.439) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 467A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalverdriehoek is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Singel 467A ligt rond € 1.634.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 467A?
Huishoudens in de buurt van Singel 467A besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).