Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk van Hasseltssteeg 34

1012NE Amsterdam

Te koop
95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 7.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.031
+1,2%
[ € 638.027 – € 812.035 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.480[ € 723.634 – € 799.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk van Hasseltssteeg 34 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 725.031 (€ 7.632 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds mei +0,2%
+€ 8.62212 maanden +1,2%
€ -21.75812 mnd vs. NL -3,0%
Dirk van Hasseltssteeg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.031 voor Dirk van Hasseltssteeg 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk van Hasseltssteeg 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.480. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 725.031.

Verwachte verkoopprijs Dirk van Hasseltssteeg 34
€ 763.480[ € 723.634 – € 799.806 ]
Verkoper houdt over€ 753.832−€ 9.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.900+€ 17.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.832

Wat is de vraagprijs?

Dirk van Hasseltssteeg 34 in Amsterdam staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.211 per m².

Vraagprijs Dirk van Hasseltssteeg 34
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.211[ € 6.850 – € 7.571 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 885.833[ € 425.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk van Hasseltssteeg 34 adviseren wij in een bod van € 763.480, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.031+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.480+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.654+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk van Hasseltssteeg 34 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk van Hasseltssteeg 34 in Amsterdam bedragen € 3.629 per maand bij een woningwaarde van € 725.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 363.000€ 1.088.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.546
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk van Hasseltssteeg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.031
Verwachte verkoopprijs€ 763.480
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Kerk e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kerk e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Nieuwe Kerk e.o.

Nieuwe Kerk e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jacobsstraat 5A, 1012NC Amsterdam
Sint Jacobsstraat 5A
1999 · 57 m²
€ 496.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 725.031 ligt Dirk van Hasseltssteeg 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Kerk e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dirk van Hasseltssteeg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk van Hasseltssteeg 34 in Amsterdam.

Wat is Dirk van Hasseltssteeg 34 in Amsterdam waard?
Dirk van Hasseltssteeg 34 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.031 (bandbreedte € 638.027 – € 812.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kerk e.o..
Wat is de vraagprijs van Dirk van Hasseltssteeg 34 in Amsterdam?
Dirk van Hasseltssteeg 34 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk van Hasseltssteeg 34 in Amsterdam?
Voor Dirk van Hasseltssteeg 34 adviseren wij een bod van € 763.480 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk van Hasseltssteeg 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk van Hasseltssteeg 34 in Amsterdam bedragen € 3.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.546 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk van Hasseltssteeg 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk van Hasseltssteeg 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.622) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk van Hasseltssteeg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kerk e.o. is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Dirk van Hasseltssteeg 34 ligt rond € 725.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk van Hasseltssteeg 34?
Huishoudens in de buurt van Dirk van Hasseltssteeg 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).