Huiswaardemeter

Woningwaarde Eggertstraat 21-2V

1012NN Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 9.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.225
+2,1%
[ € 544.918 – € 693.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.345[ € 557.028 – € 615.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.948[ € 619.415 – € 684.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Eggertstraat 21-2V in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.225 (€ 9.675 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.072Sinds september +0,2%
+€ 12.74012 maanden +2,1%
€ -10.75612 mnd vs. NL -1,8%
Eggertstraat 21-2V
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.225 voor Eggertstraat 21-2V in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eggertstraat 21-2V in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.948. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 619.225.

Verwachte verkoopprijs Eggertstraat 21-2V
€ 653.948[ € 619.415 – € 684.616 ]
Verkoper houdt over€ 645.505−€ 8.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.177+€ 15.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eggertstraat 21-2V in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.162 per m².

Verwachte vraagprijs Eggertstraat 21-2V
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 586.345[ € 557.028 – € 615.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.162[ € 8.704 – € 9.620 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 967.692[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eggertstraat 21-2V adviseren wij in een bod van € 653.948, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 586.345 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.225+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.948+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.645+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eggertstraat 21-2V zal in bij een vraagprijs van € 586.345 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eggertstraat 21-2V in Amsterdam bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 619.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.028
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eggertstraat 21-2V

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.225
Verwachte verkoopprijs€ 653.948
Verwachte vraagprijs€ 586.345
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Kerk e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kerk e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Nieuwe Kerk e.o.

Nieuwe Kerk e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Nieuwstraat 6E, 1012NH Amsterdam
Nieuwe Nieuwstraat 6E
1996 · 81 m²
€ 581.465
Straatbeeld van Nieuwe Nieuwstraat 6F, 1012NH Amsterdam
Nieuwe Nieuwstraat 6F
1996 · 101 m²
€ 528.621
Straatbeeld van Singel 109R, 1012VG Amsterdam
Singel 109R
1994 · 89 m²
€ 1.004.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eggertstraat 21-2V ligt met een geschatte woningwaarde van € 619.225 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Kerk e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eggertstraat 21-2V

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eggertstraat 21-2V in Amsterdam.

Wat is Eggertstraat 21-2V in Amsterdam waard?
Eggertstraat 21-2V in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.225 (bandbreedte € 544.918 – € 693.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kerk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Eggertstraat 21-2V in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eggertstraat 21-2V in Amsterdam is in oktober 2026 € 586.345 (bandbreedte € 557.028 – € 615.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Eggertstraat 21-2V in Amsterdam?
Voor Eggertstraat 21-2V adviseren wij een bod van € 653.948 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eggertstraat 21-2V in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eggertstraat 21-2V in Amsterdam bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.028 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eggertstraat 21-2V in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eggertstraat 21-2V in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.740) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eggertstraat 21-2V?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kerk e.o. is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Eggertstraat 21-2V ligt rond € 619.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eggertstraat 21-2V?
Huishoudens in de buurt van Eggertstraat 21-2V besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).