Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverstraat 220D

1012XJ Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 9.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.516
+2,1%
[ € 657.814 – € 837.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.724[ € 672.338 – € 743.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.545[ € 747.640 – € 826.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverstraat 220D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.516 (€ 9.584 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.294Sinds september +0,2%
+€ 15.37912 maanden +2,1%
€ -12.98512 mnd vs. NL -1,8%
Kalverstraat 220D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.516 voor Kalverstraat 220D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverstraat 220D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.545. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 747.516.

Verwachte verkoopprijs Kalverstraat 220D
€ 789.545[ € 747.640 – € 826.338 ]
Verkoper houdt over€ 779.610−€ 9.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.486+€ 17.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverstraat 220D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.073 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverstraat 220D
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 707.724[ € 672.338 – € 743.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.073[ € 8.620 – € 9.527 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 967.692[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverstraat 220D adviseren wij in een bod van € 789.545, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 707.724 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.516+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.545+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.022+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverstraat 220D zal in bij een vraagprijs van € 707.724 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverstraat 220D in Amsterdam bedragen € 3.762 per maand bij een woningwaarde van € 747.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.655
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverstraat 220D

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.516
Verwachte verkoopprijs€ 789.545
Verwachte vraagprijs€ 707.724
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKalverdriehoek→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalverdriehoek besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (23%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Kalverdriehoek

Kalverdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

6,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Nieuwstraat 6E, 1012NH Amsterdam
Nieuwe Nieuwstraat 6E
1996 · 81 m²
€ 581.465
Straatbeeld van Nieuwe Nieuwstraat 6F, 1012NH Amsterdam
Nieuwe Nieuwstraat 6F
1996 · 101 m²
€ 528.621
Straatbeeld van Singel 109R, 1012VG Amsterdam
Singel 109R
1994 · 89 m²
€ 1.004.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 747.516 zit Kalverstraat 220D in het middensegment van Kalverdriehoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kalverstraat 220D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverstraat 220D in Amsterdam.

Wat is Kalverstraat 220D in Amsterdam waard?
Kalverstraat 220D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.516 (bandbreedte € 657.814 – € 837.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalverdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverstraat 220D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kalverstraat 220D in Amsterdam is in oktober 2026 € 707.724 (bandbreedte € 672.338 – € 743.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverstraat 220D in Amsterdam?
Voor Kalverstraat 220D adviseren wij een bod van € 789.545 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverstraat 220D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverstraat 220D in Amsterdam bedragen € 3.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.655 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverstraat 220D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverstraat 220D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.379) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverstraat 220D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalverdriehoek is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Kalverstraat 220D ligt rond € 747.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverstraat 220D?
Huishoudens in de buurt van Kalverstraat 220D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).