Huiswaardemeter

Woningwaarde Silodam 58

1013AL Amsterdam

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 7.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.167
+2,1%
[ € 747.267 – € 951.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 806.474[ € 766.150 – € 846.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.120[ € 847.362 – € 936.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Silodam 58 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.167 (€ 7.196 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds september +0,2%
+€ 17.47012 maanden +2,1%
€ -14.75112 mnd vs. NL -1,8%
Silodam 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.167 voor Silodam 58 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Silodam 58 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.120. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 849.167.

Verwachte verkoopprijs Silodam 58
€ 894.120[ € 847.362 – € 936.559 ]
Verkoper houdt over€ 883.035−€ 11.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.152+€ 20.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Silodam 58 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 806.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.835 per m².

Verwachte vraagprijs Silodam 58
Onder gem. in HouthavensBoven gem.
€ 806.474[ € 766.150 – € 846.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.835[ € 6.493 – € 7.176 ]
Gem. vraagprijs in Houthavens
€ 1.341.222[ € 325.000 – € 4.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Silodam 58 adviseren wij in een bod van € 894.120, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 806.474 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.167+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.120+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.826+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Silodam 58 zal in bij een vraagprijs van € 806.474 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Silodam 58 in Amsterdam bedragen € 4.273 per maand bij een woningwaarde van € 849.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.153
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.495.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Silodam 58

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte14 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.167
Verwachte verkoopprijs€ 894.120
Verwachte vraagprijs€ 806.474
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHouthavens-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthavens-Oost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (12%)
C (2%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Houthavens-Oost

Houthavens-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Silodam 29, 1013AL Amsterdam
Silodam 29
1952 · 56 m²
€ 485.903
Straatbeeld van Silodam 43, 1013AL Amsterdam
Silodam 43
1952 · 54 m²
€ 474.868
Straatbeeld van Silodam 73, 1013AL Amsterdam
Silodam 73
1952 · 42 m²
€ 394.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 849.167 zit Silodam 58 in het middensegment van Houthavens-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Silodam 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Silodam 58 in Amsterdam.

Wat is Silodam 58 in Amsterdam waard?
Silodam 58 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.167 (bandbreedte € 747.267 – € 951.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houthavens-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Silodam 58 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Silodam 58 in Amsterdam is in oktober 2026 € 806.474 (bandbreedte € 766.150 – € 846.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Silodam 58 in Amsterdam?
Voor Silodam 58 adviseren wij een bod van € 894.120 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Silodam 58 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Silodam 58 in Amsterdam bedragen € 4.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.153 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Silodam 58 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Silodam 58 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.470) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Silodam 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houthavens-Oost is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Silodam 58 ligt rond € 849.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Silodam 58?
Huishoudens in de buurt van Silodam 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).