Huizenprijzen Houthavens (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 2.657 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Houthavens
Huizenprijzen Houthavens : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Houthavens bedraagt in augustus 2026 € 1.166.260. Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Houthavens stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Houthavens
Houthavens-West is met € 1.198.827 de duurste buurt in Houthavens, gevolgd door Houthavens-Oost (€ 932.860). De gemiddelde vierkante meterprijs in Houthavens bedraagt € 12.023 per m².
| Houthavens-Oost | € 932.860 | € 10.723 per m² | -20% |
| Houthavens-West | € 1.198.827 | € 12.233 per m² | +3% |
Duurste straten in Houthavens
De duurste straat in Houthavens is Stettineiland met een gemiddelde huizenprijs van € 1.387.709. De meest betaalbare straat is Wiborgeiland (€ 1.135.470).
- Stettineiland€ 1.387.709
- Pontsteiger€ 1.266.367
- Narva-eiland€ 1.220.820
- Haparandadam€ 1.204.921
- Libau-eiland€ 1.200.225
- Silodam€ 911.466
- Karlskrona-eiland€ 1.124.944
- Haparandaweg€ 1.125.837
- Houthavenkade€ 1.128.606
- Wiborgeiland€ 1.135.470
Hoeveel wordt er overboden in Houthavens?
Overbieden in Houthavens is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +10,7% boven de vraagprijs. Houthavens-Oost kent met +11,0% het hoogste overbod, in Houthavens-West ligt dit op +10,7%.
- Houthavens-Oost+11,0%
- Houthavens-West+10,7%
Is Houthavens duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.166.260 (€ 13.499 per m²) is Houthavens in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 259.169 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Houthavens?
In Houthavens staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.053.098 (€ 10.857 per m²). Meer dan 98% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Houthavens is 50% koopwoning en 49% huurwoning.
Woningen te koop in Houthavens
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Houthavens?
Houthavens behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Houthavens afvlakt naar +1,4% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Houthavens en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Houthavens in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Houthavens
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Houthavens.