Huiswaardemeter
Straatbeeld van Silodam 129A, 1013AS Amsterdam

Woningwaarde Silodam 129A

1013AS Amsterdam

Te koop
80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1898Bouwjaar
€ 15.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.218.503
+2,1%
[ € 1.072.283 – € 1.364.723 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.280.383[ € 1.209.398 – € 1.336.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Silodam 129A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.218.503 (€ 15.231 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.109Sinds september +0,2%
+€ 25.06912 maanden +2,1%
€ -21.16612 mnd vs. NL -1,8%
Silodam 129A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.218.503 voor Silodam 129A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Silodam 129A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.280.383. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.218.503.

Verwachte verkoopprijs Silodam 129A
€ 1.280.383[ € 1.209.398 – € 1.336.703 ]
Verkoper houdt over€ 1.265.049−€ 15.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.308.141+€ 27.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.280.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.265.049

Wat is de vraagprijs?

Silodam 129A in Amsterdam staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.375 per m².

Vraagprijs Silodam 129A
Onder gem. in HouthavensBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 14.375[ € 13.656 – € 15.094 ]
Gem. vraagprijs in Houthavens
€ 1.341.222[ € 325.000 – € 4.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Silodam 129A adviseren wij in een bod van € 1.280.383, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.218.503+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.280.383+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.344.402+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Silodam 129A zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Silodam 129A in Amsterdam bedragen € 6.087 per maand bij een woningwaarde van € 1.218.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.959
OZB€ 54
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.145.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Silodam 129A

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.218.503
Verwachte verkoopprijs€ 1.280.383
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHouthavens-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthavens-Oost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (12%)
C (2%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Houthavens-Oost

Houthavens-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Silodam 29, 1013AL Amsterdam
Silodam 29
1952 · 56 m²
€ 485.903
Straatbeeld van Silodam 43, 1013AL Amsterdam
Silodam 43
1952 · 54 m²
€ 474.868
Straatbeeld van Silodam 73, 1013AL Amsterdam
Silodam 73
1952 · 42 m²
€ 394.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Silodam 129A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.218.503 duidelijk in het hogere segment van Houthavens-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Silodam 129A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Silodam 129A in Amsterdam.

Wat is Silodam 129A in Amsterdam waard?
Silodam 129A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.218.503 (bandbreedte € 1.072.283 – € 1.364.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houthavens-Oost.
Wat is de vraagprijs van Silodam 129A in Amsterdam?
Silodam 129A in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 15.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Silodam 129A in Amsterdam?
Voor Silodam 129A adviseren wij een bod van € 1.280.383 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Silodam 129A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Silodam 129A in Amsterdam bedragen € 6.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.218.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.959 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Silodam 129A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Silodam 129A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 25.069) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Silodam 129A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houthavens-Oost is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Silodam 129A ligt rond € 1.218.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Silodam 129A?
Huishoudens in de buurt van Silodam 129A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).