Huiswaardemeter
Straatbeeld van Silodam 90, 1013AL Amsterdam

Woningwaarde Silodam 90

1013AL Amsterdam

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 9.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.219
+1,2%
[ € 747.313 – € 951.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 806.370[ € 766.052 – € 846.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.344[ € 847.254 – € 936.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Silodam 90 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 849.219 (€ 9.131 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds mei +0,2%
+€ 10.09912 maanden +1,2%
€ -25.48512 mnd vs. NL -3,0%
Silodam 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.219 voor Silodam 90 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Silodam 90 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.344. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 849.219.

Verwachte verkoopprijs Silodam 90
€ 894.344[ € 847.254 – € 936.438 ]
Verkoper houdt over€ 883.256−€ 11.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.381+€ 20.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Silodam 90 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 806.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.671 per m².

Verwachte vraagprijs Silodam 90
Onder gem. in HouthavensBoven gem.
€ 806.370[ € 766.052 – € 846.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.671[ € 8.237 – € 9.104 ]
Gem. vraagprijs in Houthavens
€ 1.075.715[ € 350.000 – € 4.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Silodam 90 adviseren wij in een bod van € 894.344, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 806.370 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.219+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.344+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.061+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Silodam 90 zal in bij een vraagprijs van € 806.370 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Silodam 90 in Amsterdam bedragen € 4.236 per maand bij een woningwaarde van € 849.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 425.000€ 1.274.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.153
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.495.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Silodam 90

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte14 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.219
Verwachte verkoopprijs€ 894.344
Verwachte vraagprijs€ 806.370
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHouthavens-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthavens-Oost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (12%)
C (2%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Houthavens-Oost

Houthavens-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Silodam 29, 1013AL Amsterdam
Silodam 29
1952 · 56 m²
€ 483.719
Straatbeeld van Silodam 43, 1013AL Amsterdam
Silodam 43
1952 · 54 m²
€ 472.734
Straatbeeld van Silodam 73, 1013AL Amsterdam
Silodam 73
1952 · 42 m²
€ 393.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 849.219 zit Silodam 90 in het middensegment van Houthavens-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Silodam 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Silodam 90 in Amsterdam.

Wat is Silodam 90 in Amsterdam waard?
Silodam 90 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.219 (bandbreedte € 747.313 – € 951.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houthavens-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Silodam 90 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Silodam 90 in Amsterdam is in juni 2026 € 806.370 (bandbreedte € 766.052 – € 846.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Silodam 90 in Amsterdam?
Voor Silodam 90 adviseren wij een bod van € 894.344 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Silodam 90 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Silodam 90 in Amsterdam bedragen € 4.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.153 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 195 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Silodam 90 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Silodam 90 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.099) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Silodam 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houthavens-Oost is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Silodam 90 ligt rond € 849.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Silodam 90?
Huishoudens in de buurt van Silodam 90 besteden in juni 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).