Huiswaardemeter

Woningwaarde Silodam 129B

1013AS Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1898Bouwjaar
€ 15.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.245.030
+2,1%
[ € 1.095.626 – € 1.394.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.308.256[ € 1.235.689 – € 1.365.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Silodam 129B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.245.030 (€ 15.000 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.155Sinds september +0,2%
+€ 25.61412 maanden +2,1%
€ -21.62812 mnd vs. NL -1,8%
Silodam 129B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.245.030 voor Silodam 129B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Silodam 129B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.308.256. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.245.030.

Verwachte verkoopprijs Silodam 129B
€ 1.308.256[ € 1.235.689 – € 1.365.761 ]
Verkoper houdt over€ 1.292.615−€ 15.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.336.571+€ 28.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.308.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.292.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Silodam 129B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.157 per m².

Verwachte vraagprijs Silodam 129B
Onder gem. in HouthavensBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.157[ € 13.449 – € 14.864 ]
Gem. vraagprijs in Houthavens
€ 1.341.222[ € 325.000 – € 4.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Silodam 129B adviseren wij in een bod van € 1.308.256, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.245.030+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.308.256+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.373.669+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Silodam 129B zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Silodam 129B in Amsterdam bedragen € 6.218 per maand bij een woningwaarde van € 1.245.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.088
OZB€ 55
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.191.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Silodam 129B

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.245.030
Verwachte verkoopprijs€ 1.308.256
Verwachte vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHouthavens-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthavens-Oost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (12%)
C (2%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Houthavens-Oost

Houthavens-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Silodam 29, 1013AL Amsterdam
Silodam 29
1952 · 56 m²
€ 485.903
Straatbeeld van Silodam 43, 1013AL Amsterdam
Silodam 43
1952 · 54 m²
€ 474.868
Straatbeeld van Silodam 73, 1013AL Amsterdam
Silodam 73
1952 · 42 m²
€ 394.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Silodam 129B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.245.030 duidelijk in het hogere segment van Houthavens-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Silodam 129B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Silodam 129B in Amsterdam.

Wat is Silodam 129B in Amsterdam waard?
Silodam 129B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.245.030 (bandbreedte € 1.095.626 – € 1.394.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houthavens-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Silodam 129B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Silodam 129B in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.175.000 (bandbreedte € 1.116.250 – € 1.233.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Silodam 129B in Amsterdam?
Voor Silodam 129B adviseren wij een bod van € 1.308.256 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Silodam 129B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Silodam 129B in Amsterdam bedragen € 6.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.245.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.088 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Silodam 129B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Silodam 129B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 25.614) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Silodam 129B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houthavens-Oost is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Silodam 129B ligt rond € 1.245.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Silodam 129B?
Huishoudens in de buurt van Silodam 129B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).