Huiswaardemeter

Woningwaarde Silodam 214

1013AS Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 10.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.621
+2,1%
[ € 754.706 – € 960.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.716[ € 773.980 – € 855.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 902.785[ € 855.248 – € 945.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Silodam 214 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.621 (€ 10.210 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.484Sinds september +0,2%
+€ 17.64412 maanden +2,1%
€ -14.89812 mnd vs. NL -1,8%
Silodam 214
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.621 voor Silodam 214 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Silodam 214 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 902.785. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 857.621.

Verwachte verkoopprijs Silodam 214
€ 902.785[ € 855.248 – € 945.274 ]
Verkoper houdt over€ 891.604−€ 11.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 922.991+€ 20.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 902.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Silodam 214 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.699 per m².

Verwachte vraagprijs Silodam 214
Onder gem. in HouthavensBoven gem.
€ 814.716[ € 773.980 – € 855.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.699[ € 9.214 – € 10.184 ]
Gem. vraagprijs in Houthavens
€ 1.341.222[ € 325.000 – € 4.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Silodam 214 adviseren wij in een bod van € 902.785, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 814.716 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.621+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 902.785+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 947.924+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Silodam 214 zal in bij een vraagprijs van € 814.716 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Silodam 214 in Amsterdam bedragen € 4.307 per maand bij een woningwaarde van € 857.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.194
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.509.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Silodam 214

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.621
Verwachte verkoopprijs€ 902.785
Verwachte vraagprijs€ 814.716
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHouthavens-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthavens-Oost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (12%)
C (2%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Houthavens-Oost

Houthavens-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Silodam 29, 1013AL Amsterdam
Silodam 29
1952 · 56 m²
€ 485.903
Straatbeeld van Silodam 43, 1013AL Amsterdam
Silodam 43
1952 · 54 m²
€ 474.868
Straatbeeld van Silodam 73, 1013AL Amsterdam
Silodam 73
1952 · 42 m²
€ 394.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 857.621 zit Silodam 214 in het middensegment van Houthavens-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Silodam 214

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Silodam 214 in Amsterdam.

Wat is Silodam 214 in Amsterdam waard?
Silodam 214 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.621 (bandbreedte € 754.706 – € 960.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houthavens-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Silodam 214 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Silodam 214 in Amsterdam is in oktober 2026 € 814.716 (bandbreedte € 773.980 – € 855.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Silodam 214 in Amsterdam?
Voor Silodam 214 adviseren wij een bod van € 902.785 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Silodam 214 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Silodam 214 in Amsterdam bedragen € 4.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.194 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Silodam 214 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Silodam 214 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.644) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Silodam 214?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houthavens-Oost is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Silodam 214 ligt rond € 857.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Silodam 214?
Huishoudens in de buurt van Silodam 214 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).