Huiswaardemeter

Woningwaarde Silodam 219A

1013AS Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 7.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.741
+2,1%
[ € 518.972 – € 660.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.220[ € 595.308 – € 657.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Silodam 219A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.741 (€ 7.372 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.021Sinds september +0,2%
+€ 12.13312 maanden +2,1%
€ -10.24412 mnd vs. NL -1,8%
Silodam 219A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.741 voor Silodam 219A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Silodam 219A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.220. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 589.741.

Verwachte verkoopprijs Silodam 219A
€ 620.220[ € 595.308 – € 657.972 ]
Verkoper houdt over€ 612.148−€ 8.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.774+€ 14.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Silodam 219A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.000 per m².

Verwachte vraagprijs Silodam 219A
Onder gem. in HouthavensBoven gem.
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.000[ € 6.650 – € 7.350 ]
Gem. vraagprijs in Houthavens
€ 1.341.222[ € 325.000 – € 4.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Silodam 219A adviseren wij in een bod van € 620.220, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 560.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.741+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.220+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.231+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Silodam 219A zal in bij een vraagprijs van € 560.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Silodam 219A in Amsterdam bedragen € 2.984 per maand bij een woningwaarde van € 589.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.884
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Silodam 219A

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.741
Verwachte verkoopprijs€ 620.220
Verwachte vraagprijs€ 560.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHouthavens-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthavens-Oost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (12%)
C (2%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Houthavens-Oost

Houthavens-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Silodam 29, 1013AL Amsterdam
Silodam 29
1952 · 56 m²
€ 485.903
Straatbeeld van Silodam 43, 1013AL Amsterdam
Silodam 43
1952 · 54 m²
€ 474.868
Straatbeeld van Silodam 73, 1013AL Amsterdam
Silodam 73
1952 · 42 m²
€ 394.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.741 is Silodam 219A een van de meer betaalbare woningen in Houthavens-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Silodam 219A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Silodam 219A in Amsterdam.

Wat is Silodam 219A in Amsterdam waard?
Silodam 219A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.741 (bandbreedte € 518.972 – € 660.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houthavens-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Silodam 219A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Silodam 219A in Amsterdam is in oktober 2026 € 560.000 (bandbreedte € 532.000 – € 588.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Silodam 219A in Amsterdam?
Voor Silodam 219A adviseren wij een bod van € 620.220 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Silodam 219A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Silodam 219A in Amsterdam bedragen € 2.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.884 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Silodam 219A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Silodam 219A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.133) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Silodam 219A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houthavens-Oost is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Silodam 219A ligt rond € 589.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Silodam 219A?
Huishoudens in de buurt van Silodam 219A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).