Huiswaardemeter

Woningwaarde Silodam 246

1013AS Amsterdam

Te koop
85 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 11.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 944.622
+1,2%
[ € 831.267 – € 1.057.977 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 993.867[ € 939.526 – € 1.038.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Silodam 246 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 944.622 (€ 11.113 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds mei +0,2%
+€ 11.23412 maanden +1,2%
€ -28.34712 mnd vs. NL -3,0%
Silodam 246
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 944.622 voor Silodam 246 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Silodam 246 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 993.867. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 944.622.

Verwachte verkoopprijs Silodam 246
€ 993.867[ € 939.526 – € 1.038.424 ]
Verkoper houdt over€ 981.684−€ 12.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.015.894+€ 22.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 993.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 981.684

Wat is de vraagprijs?

Silodam 246 in Amsterdam staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.529 per m².

Vraagprijs Silodam 246
Onder gem. in HouthavensBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.529[ € 10.003 – € 11.056 ]
Gem. vraagprijs in Houthavens
€ 1.076.628[ € 350.000 – € 4.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Silodam 246 adviseren wij in een bod van € 993.867, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 944.622+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 993.867+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.043.560+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Silodam 246 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Silodam 246 in Amsterdam bedragen € 4.702 per maand bij een woningwaarde van € 944.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 472.000€ 1.417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.619
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.662.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Silodam 246

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 944.622
Verwachte verkoopprijs€ 993.867
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHouthavens-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthavens-Oost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (12%)
C (2%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Houthavens-Oost

Houthavens-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Silodam 29, 1013AL Amsterdam
Silodam 29
1952 · 56 m²
€ 483.719
Straatbeeld van Silodam 43, 1013AL Amsterdam
Silodam 43
1952 · 54 m²
€ 472.734
Straatbeeld van Silodam 73, 1013AL Amsterdam
Silodam 73
1952 · 42 m²
€ 393.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 944.622 ligt Silodam 246 een stuk boven het buurtgemiddelde in Houthavens-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Silodam 246

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Silodam 246 in Amsterdam.

Wat is Silodam 246 in Amsterdam waard?
Silodam 246 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 944.622 (bandbreedte € 831.267 – € 1.057.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houthavens-Oost.
Wat is de vraagprijs van Silodam 246 in Amsterdam?
Silodam 246 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Silodam 246 in Amsterdam?
Voor Silodam 246 adviseren wij een bod van € 993.867 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Silodam 246 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Silodam 246 in Amsterdam bedragen € 4.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 944.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.619 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 217 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Silodam 246 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Silodam 246 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.234) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Silodam 246?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houthavens-Oost is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Silodam 246 ligt rond € 944.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Silodam 246?
Huishoudens in de buurt van Silodam 246 besteden in juni 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).