Huiswaardemeter

Woningwaarde Buiten Dommersstraat 1

1013HW Amsterdam

27 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 10.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.105
+2,1%
[ € 246.492 – € 313.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.492[ € 250.317 – € 276.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.766[ € 281.857 – € 311.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Buiten Dommersstraat 1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.105 (€ 10.374 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 485Sinds september +0,2%
+€ 5.76312 maanden +2,1%
€ -4.86512 mnd vs. NL -1,8%
Buiten Dommersstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.105 voor Buiten Dommersstraat 1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buiten Dommersstraat 1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.766. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 280.105.

Verwachte verkoopprijs Buiten Dommersstraat 1
€ 297.766[ € 281.857 – € 311.527 ]
Verkoper houdt over€ 293.241−€ 4.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.871+€ 8.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buiten Dommersstraat 1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.759 per m².

Verwachte vraagprijs Buiten Dommersstraat 1
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-WestBoven gem.
€ 263.492[ € 250.317 – € 276.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.759[ € 9.271 – € 10.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-West
€ 1.115.727[ € 315.000 – € 2.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buiten Dommersstraat 1 adviseren wij in een bod van € 297.766, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 263.492 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.105+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.766+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.654+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buiten Dommersstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 263.492 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buiten Dommersstraat 1 in Amsterdam bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 280.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 12
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buiten Dommersstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.105
Verwachte verkoopprijs€ 297.766
Verwachte vraagprijs€ 263.492
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-West besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-West

Haarlemmerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnen Dommersstraat 3, 1013HK Amsterdam
Binnen Dommersstraat 3
1964 · 75 m²
€ 1.475.969
Straatbeeld van Brouwersgracht 210B, 1013HD Amsterdam
Brouwersgracht 210B
1640 · 116 m²
€ 974.814
Straatbeeld van Brouwersgracht 244B, 1013HE Amsterdam
Brouwersgracht 244B
1900 · 85 m²
€ 891.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.105 is Buiten Dommersstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Haarlemmerbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buiten Dommersstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buiten Dommersstraat 1 in Amsterdam.

Wat is Buiten Dommersstraat 1 in Amsterdam waard?
Buiten Dommersstraat 1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.105 (bandbreedte € 246.492 – € 313.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buiten Dommersstraat 1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Buiten Dommersstraat 1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 263.492 (bandbreedte € 250.317 – € 276.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Buiten Dommersstraat 1 in Amsterdam?
Voor Buiten Dommersstraat 1 adviseren wij een bod van € 297.766 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buiten Dommersstraat 1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buiten Dommersstraat 1 in Amsterdam bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buiten Dommersstraat 1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buiten Dommersstraat 1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.763) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buiten Dommersstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-West is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Buiten Dommersstraat 1 ligt rond € 280.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buiten Dommersstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Buiten Dommersstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).