Huizenprijzen Haarlemmerbuurt (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 5.700 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Haarlemmerbuurt
Huizenprijzen Haarlemmerbuurt : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Haarlemmerbuurt bedraagt in oktober 2026 € 756.568. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Haarlemmerbuurt stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Haarlemmerbuurt
De huizenprijzen in Haarlemmerbuurt verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 9.700 per m². De duurste buurten zijn Planciusbuurt-Noord en Planciusbuurt-Zuid met vierkante meterprijzen tot € 10.540 per m², terwijl buurten als Westelijke eilanden en Haarlemmerbuurt-West goedkopere opties bieden.
| Haarlemmerbuurt-Oost | € 700.466 | € 9.595 per m² | -7% |
| Haarlemmerbuurt-West | € 683.799 | € 9.241 per m² | -10% |
| Planciusbuurt-Noord | € 527.010 | € 10.540 per m² | -30% |
| Planciusbuurt-Zuid | € 594.357 | € 10.427 per m² | -21% |
| Westelijke eilanden | € 737.978 | € 9.461 per m² | -2% |
| Westerdokseiland | € 1.050.140 | € 10.295 per m² | +39% |
Duurste straten in Haarlemmerbuurt
De duurste straat in Haarlemmerbuurt is IJdok met een gemiddelde huizenprijs van € 1.487.116. De meest betaalbare straat is Houtmankade (€ 537.403).
- IJdok€ 1.487.116
- Westerdok€ 1.058.551
- Westerdoksdijk€ 995.331
- Bickerswerf€ 966.735
- Zandhoek€ 922.878
- Houtmanstraat€ 463.313
- Buiten Dommersstraat€ 476.186
- Eerste Breeuwersstraat€ 504.004
- Korte Marnixstraat€ 522.561
- Houtmankade€ 537.403
Hoeveel wordt er overboden in Haarlemmerbuurt?
Overbieden in Haarlemmerbuurt is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,5% boven de vraagprijs en uitschieters tot +12,4%. Vooral Planciusbuurt-Noord en Planciusbuurt-Zuid zijn in Haarlemmerbuurt gewild. In minder populaire buurten zoals Westerdokseiland en Westelijke eilanden liggen de overbiedingen lager.
- Planciusbuurt-Noord+12,4%
- Planciusbuurt-Zuid+12,1%
- Haarlemmerbuurt-Oost+11,7%
- Haarlemmerbuurt-West+11,7%
- Westelijke eilanden+11,5%
- Westerdokseiland+11,0%
Is Haarlemmerbuurt duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 756.568 (€ 11.402 per m²) is Haarlemmerbuurt in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 168.126 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Haarlemmerbuurt?
In Haarlemmerbuurt staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 678.580 (€ 8.700 per m²). Meer dan 85% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Haarlemmerbuurt is 30% koopwoning en 70% huurwoning.
Woningen te koop in Haarlemmerbuurt
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Haarlemmerbuurt?
Haarlemmerbuurt behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Haarlemmerbuurt afvlakt naar +2,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Haarlemmerbuurt en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Haarlemmerbuurt in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Haarlemmerbuurt
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Haarlemmerbuurt.