Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vierwindenstraat 205, 1013CW Amsterdam

Woningwaarde Vierwindenstraat 205

1013CW Amsterdam

Te koop
60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 10.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.607
+2,1%
[ € 553.174 – € 704.040 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.660[ € 627.993 – € 694.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierwindenstraat 205 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.607 (€ 10.477 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds september +0,2%
+€ 12.93312 maanden +2,1%
€ -10.91912 mnd vs. NL -1,8%
Vierwindenstraat 205
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.607 voor Vierwindenstraat 205 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierwindenstraat 205 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.660. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 628.607.

Verwachte verkoopprijs Vierwindenstraat 205
€ 661.660[ € 627.993 – € 694.097 ]
Verkoper houdt over€ 653.132−€ 8.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.043+€ 15.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.132

Wat is de vraagprijs?

Vierwindenstraat 205 in Amsterdam staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.917 per m².

Vraagprijs Vierwindenstraat 205
Onder gem. in buurt Westelijke eilandenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.917[ € 9.421 – € 10.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westelijke eilanden
€ 1.081.250[ € 400.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierwindenstraat 205 adviseren wij in een bod van € 661.660, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.607+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.660+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.743+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierwindenstraat 205 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierwindenstraat 205 in Amsterdam bedragen € 3.171 per maand bij een woningwaarde van € 628.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.074
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierwindenstraat 205

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.607
Verwachte verkoopprijs€ 661.660
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestelijke eilanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke eilanden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westelijke eilanden

Westelijke eilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoutkeetsgracht 85, 1013LC Amsterdam
Zoutkeetsgracht 85
1988 · 58 m²
€ 492.116
Straatbeeld van Realengracht 222, 1013AV Amsterdam
Realengracht 222
1988 · 63 m²
€ 547.809
Straatbeeld van Touwslagerstraat 37, 1013DL Amsterdam
Touwslagerstraat 37
1982 · 62 m²
€ 575.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierwindenstraat 205 ligt met een geschatte woningwaarde van € 628.607 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westelijke eilanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vierwindenstraat 205

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierwindenstraat 205 in Amsterdam.

Wat is Vierwindenstraat 205 in Amsterdam waard?
Vierwindenstraat 205 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.607 (bandbreedte € 553.174 – € 704.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westelijke eilanden.
Wat is de vraagprijs van Vierwindenstraat 205 in Amsterdam?
Vierwindenstraat 205 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierwindenstraat 205 in Amsterdam?
Voor Vierwindenstraat 205 adviseren wij een bod van € 661.660 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierwindenstraat 205 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vierwindenstraat 205 in Amsterdam bedragen € 3.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.074 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierwindenstraat 205 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierwindenstraat 205 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.933) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierwindenstraat 205?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke eilanden is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Vierwindenstraat 205 ligt rond € 628.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierwindenstraat 205?
Huishoudens in de buurt van Vierwindenstraat 205 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).