Huiswaardemeter
Straatbeeld van Realengracht 222, 1013AV Amsterdam

Woningwaarde Realengracht 222

1013AV Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 8.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.347
+1,2%
[ € 479.905 – € 610.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.151[ € 488.443 – € 539.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.436[ € 547.545 – € 605.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Realengracht 222 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 545.347 (€ 8.656 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 944Sinds mei +0,2%
+€ 6.48612 maanden +1,2%
€ -16.36512 mnd vs. NL -3,0%
Realengracht 222
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.347 voor Realengracht 222 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Realengracht 222 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.436. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 545.347.

Verwachte verkoopprijs Realengracht 222
€ 578.436[ € 547.545 – € 605.182 ]
Verkoper houdt over€ 570.823−€ 7.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.155+€ 13.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Realengracht 222 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.161 per m².

Verwachte vraagprijs Realengracht 222
Onder gem. in buurt Westelijke eilandenBoven gem.
€ 514.151[ € 488.443 – € 539.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.161[ € 7.753 – € 8.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westelijke eilanden
€ 1.255.000[ € 550.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Realengracht 222 adviseren wij in een bod van € 578.436, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 514.151 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.347+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.436+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.358+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Realengracht 222 zal in bij een vraagprijs van € 514.151 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Realengracht 222 in Amsterdam bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 545.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Realengracht 222

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.347
Verwachte verkoopprijs€ 578.436
Verwachte vraagprijs€ 514.151
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestelijke eilanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke eilanden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westelijke eilanden

Westelijke eilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwslagerstraat 37, 1013DL Amsterdam
Touwslagerstraat 37
1982 · 62 m²
€ 681.215
Straatbeeld van Haarlemmer Houttuinen 397, 1013GM Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 397
1982 · 89 m²
€ 641.544
Straatbeeld van Nieuwe Houttuinen 32, 1013DC Amsterdam
Nieuwe Houttuinen 32
1982 · 95 m²
€ 707.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.347 is Realengracht 222 een van de meer betaalbare woningen in Westelijke eilanden. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Realengracht 222

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Realengracht 222 in Amsterdam.

Wat is Realengracht 222 in Amsterdam waard?
Realengracht 222 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.347 (bandbreedte € 479.905 – € 610.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westelijke eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Realengracht 222 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Realengracht 222 in Amsterdam is in juni 2026 € 514.151 (bandbreedte € 488.443 – € 539.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Realengracht 222 in Amsterdam?
Voor Realengracht 222 adviseren wij een bod van € 578.436 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Realengracht 222 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Realengracht 222 in Amsterdam bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Realengracht 222 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Realengracht 222 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.486) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Realengracht 222?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke eilanden is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Realengracht 222 ligt rond € 545.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Realengracht 222?
Huishoudens in de buurt van Realengracht 222 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).