Huiswaardemeter
Straatbeeld van Touwslagerstraat 37, 1013DL Amsterdam

Woningwaarde Touwslagerstraat 37

1013DL Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 10.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.215
+1,2%
[ € 599.469 – € 762.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.526[ € 613.250 – € 677.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.877[ € 681.321 – € 753.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwslagerstraat 37 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 681.215 (€ 10.987 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds mei +0,2%
+€ 8.10112 maanden +1,2%
€ -20.44312 mnd vs. NL -3,0%
Touwslagerstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.215 voor Touwslagerstraat 37 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwslagerstraat 37 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.877. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 681.215.

Verwachte verkoopprijs Touwslagerstraat 37
€ 718.877[ € 681.321 – € 753.038 ]
Verkoper houdt over€ 709.719−€ 9.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.405+€ 16.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Touwslagerstraat 37 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.412 per m².

Verwachte vraagprijs Touwslagerstraat 37
Onder gem. in buurt Westelijke eilandenBoven gem.
€ 645.526[ € 613.250 – € 677.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.412[ € 9.891 – € 10.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westelijke eilanden
€ 1.255.000[ € 550.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwslagerstraat 37 adviseren wij in een bod van € 718.877, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 645.526 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.215+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.877+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.821+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwslagerstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 645.526 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwslagerstraat 37 in Amsterdam bedragen € 3.412 per maand bij een woningwaarde van € 681.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 341.000€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.331
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwslagerstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.215
Verwachte verkoopprijs€ 718.877
Verwachte vraagprijs€ 645.526
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestelijke eilanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke eilanden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westelijke eilanden

Westelijke eilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Realengracht 222, 1013AV Amsterdam
Realengracht 222
1988 · 63 m²
€ 545.347
Straatbeeld van Haarlemmer Houttuinen 397, 1013GM Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 397
1982 · 89 m²
€ 641.544
Straatbeeld van Nieuwe Houttuinen 32, 1013DC Amsterdam
Nieuwe Houttuinen 32
1982 · 95 m²
€ 707.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Touwslagerstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 681.215 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westelijke eilanden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Touwslagerstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwslagerstraat 37 in Amsterdam.

Wat is Touwslagerstraat 37 in Amsterdam waard?
Touwslagerstraat 37 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.215 (bandbreedte € 599.469 – € 762.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westelijke eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Touwslagerstraat 37 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Touwslagerstraat 37 in Amsterdam is in juni 2026 € 645.526 (bandbreedte € 613.250 – € 677.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwslagerstraat 37 in Amsterdam?
Voor Touwslagerstraat 37 adviseren wij een bod van € 718.877 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwslagerstraat 37 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Touwslagerstraat 37 in Amsterdam bedragen € 3.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.331 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwslagerstraat 37 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwslagerstraat 37 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.101) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwslagerstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke eilanden is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Touwslagerstraat 37 ligt rond € 681.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwslagerstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Touwslagerstraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).