Huiswaardemeter
Straatbeeld van Realengracht 132, 1013KW Amsterdam

Woningwaarde Realengracht 132

1013KW Amsterdam

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 10.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.139.862
+2,1%
[ € 1.003.079 – € 1.276.645 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.080.000[ € 1.026.000 – € 1.134.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.197.748[ € 1.135.782 – € 1.255.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Realengracht 132 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.139.862 (€ 10.269 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.973Sinds september +0,2%
+€ 23.45112 maanden +2,1%
€ -19.80012 mnd vs. NL -1,8%
Realengracht 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.139.862 voor Realengracht 132 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Realengracht 132 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.197.748. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.139.862.

Verwachte verkoopprijs Realengracht 132
€ 1.197.748[ € 1.135.782 – € 1.255.338 ]
Verkoper houdt over€ 1.183.323−€ 14.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.223.853+€ 26.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.197.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.183.323

Wat is de vraagprijs?

Realengracht 132 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.080.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.730 per m².

Vraagprijs Realengracht 132
Onder gem. in buurt Westelijke eilandenBoven gem.
€ 1.080.000[ € 1.026.000 – € 1.134.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.730[ € 9.243 – € 10.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westelijke eilanden
€ 1.081.250[ € 400.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Realengracht 132 adviseren wij in een bod van € 1.197.748, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 1.080.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.139.862+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.197.748+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.257.635+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Realengracht 132 zal in bij een vraagprijs van € 1.080.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Realengracht 132 in Amsterdam bedragen € 5.705 per maand bij een woningwaarde van € 1.139.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.574
OZB€ 50
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.006.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Realengracht 132

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.139.862
Verwachte verkoopprijs€ 1.197.748
Vraagprijs€ 1.080.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestelijke eilanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke eilanden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westelijke eilanden

Westelijke eilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierwindenstraat 271, 1013CW Amsterdam
Vierwindenstraat 271
1990 · 79 m²
€ 736.367
Straatbeeld van Touwslagerstraat 37, 1013DL Amsterdam
Touwslagerstraat 37
1982 · 62 m²
€ 575.389
Straatbeeld van Realengracht 222, 1013AV Amsterdam
Realengracht 222
1988 · 63 m²
€ 547.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Realengracht 132 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.139.862 duidelijk in het hogere segment van Westelijke eilanden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Realengracht 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Realengracht 132 in Amsterdam.

Wat is Realengracht 132 in Amsterdam waard?
Realengracht 132 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.139.862 (bandbreedte € 1.003.079 – € 1.276.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westelijke eilanden.
Wat is de vraagprijs van Realengracht 132 in Amsterdam?
Realengracht 132 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.080.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Realengracht 132 in Amsterdam?
Voor Realengracht 132 adviseren wij een bod van € 1.197.748 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Realengracht 132 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Realengracht 132 in Amsterdam bedragen € 5.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.139.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.574 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Realengracht 132 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Realengracht 132 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.451) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Realengracht 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke eilanden is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Realengracht 132 ligt rond € 1.139.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Realengracht 132?
Huishoudens in de buurt van Realengracht 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).