Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vierwindenstraat 271, 1013CW Amsterdam

Woningwaarde Vierwindenstraat 271

1013CW Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 9.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.367
+1,4%
[ € 648.003 – € 824.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.087[ € 733.538 – € 810.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierwindenstraat 271 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 736.367 (€ 9.321 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds juli +0,2%
+€ 10.42312 maanden +1,4%
€ -15.21812 mnd vs. NL -2,1%
Vierwindenstraat 271
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.367 voor Vierwindenstraat 271 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierwindenstraat 271 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.087. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 736.367.

Verwachte verkoopprijs Vierwindenstraat 271
€ 775.087[ € 733.538 – € 810.752 ]
Verkoper houdt over€ 765.311−€ 9.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.739+€ 17.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierwindenstraat 271 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.797 per m².

Verwachte vraagprijs Vierwindenstraat 271
Onder gem. in buurt Westelijke eilandenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.797[ € 8.358 – € 9.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westelijke eilanden
€ 1.295.000[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierwindenstraat 271 adviseren wij in een bod van € 775.087, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.367+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.087+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.841+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierwindenstraat 271 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierwindenstraat 271 in Amsterdam bedragen € 3.707 per maand bij een woningwaarde van € 736.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.601
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierwindenstraat 271

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.367
Verwachte verkoopprijs€ 775.087
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestelijke eilanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke eilanden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westelijke eilanden

Westelijke eilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Realengracht 222, 1013AV Amsterdam
Realengracht 222
1988 · 63 m²
€ 547.809
Straatbeeld van Touwslagerstraat 37, 1013DL Amsterdam
Touwslagerstraat 37
1982 · 62 m²
€ 677.329
Straatbeeld van Haarlemmer Houttuinen 397, 1013GM Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 397
1982 · 89 m²
€ 644.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 736.367 zit Vierwindenstraat 271 in het middensegment van Westelijke eilanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vierwindenstraat 271

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierwindenstraat 271 in Amsterdam.

Wat is Vierwindenstraat 271 in Amsterdam waard?
Vierwindenstraat 271 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.367 (bandbreedte € 648.003 – € 824.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westelijke eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierwindenstraat 271 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vierwindenstraat 271 in Amsterdam is in augustus 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierwindenstraat 271 in Amsterdam?
Voor Vierwindenstraat 271 adviseren wij een bod van € 775.087 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierwindenstraat 271 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vierwindenstraat 271 in Amsterdam bedragen € 3.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.601 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierwindenstraat 271 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierwindenstraat 271 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 10.423) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierwindenstraat 271?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke eilanden is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Vierwindenstraat 271 ligt rond € 736.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierwindenstraat 271?
Huishoudens in de buurt van Vierwindenstraat 271 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).