Huiswaardemeter
Straatbeeld van Coffijboomstraat 58, 1013CG Amsterdam

Woningwaarde Coffijboomstraat 58

1013CG Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2009Bouwjaar
€ 8.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.075
+1,2%
[ € 574.706 – € 731.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.618[ € 587.687 – € 649.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.451[ € 652.920 – € 721.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Coffijboomstraat 58 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 653.075 (€ 8.708 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.130Sinds mei +0,2%
+€ 7.76712 maanden +1,2%
€ -19.59812 mnd vs. NL -3,0%
Coffijboomstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.075 voor Coffijboomstraat 58 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coffijboomstraat 58 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.451. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 653.075.

Verwachte verkoopprijs Coffijboomstraat 58
€ 689.451[ € 652.920 – € 721.649 ]
Verkoper houdt over€ 680.617−€ 8.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.390+€ 15.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coffijboomstraat 58 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.248 per m².

Verwachte vraagprijs Coffijboomstraat 58
Onder gem. in buurt WesterdokseilandBoven gem.
€ 618.618[ € 587.687 – € 649.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.248[ € 7.836 – € 8.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerdokseiland
€ 845.833[ € 550.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coffijboomstraat 58 adviseren wij in een bod van € 689.451, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 618.618 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.075+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.451+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.924+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coffijboomstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 618.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coffijboomstraat 58 in Amsterdam bedragen € 3.276 per maand bij een woningwaarde van € 653.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 327.000€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.194
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coffijboomstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.075
Verwachte verkoopprijs€ 689.451
Verwachte vraagprijs€ 618.618
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWesterdokseiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerdokseiland besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (18%)
C (8%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Westerdokseiland

Westerdokseiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coffijboomstraat 27, 1013CG Amsterdam
Coffijboomstraat 27
2008 · 73 m²
€ 648.874
Straatbeeld van Westerdok 840, 1013BV Amsterdam
Westerdok 840
2009 · 209 m²
€ 2.170.513
Straatbeeld van Westerdoksdijk 271C, 1013AD Amsterdam
Westerdoksdijk 271C
2008 · 77 m²
€ 719.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.075 is Coffijboomstraat 58 een van de meer betaalbare woningen in Westerdokseiland. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Coffijboomstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coffijboomstraat 58 in Amsterdam.

Wat is Coffijboomstraat 58 in Amsterdam waard?
Coffijboomstraat 58 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.075 (bandbreedte € 574.706 – € 731.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerdokseiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coffijboomstraat 58 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Coffijboomstraat 58 in Amsterdam is in juni 2026 € 618.618 (bandbreedte € 587.687 – € 649.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Coffijboomstraat 58 in Amsterdam?
Voor Coffijboomstraat 58 adviseren wij een bod van € 689.451 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coffijboomstraat 58 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Coffijboomstraat 58 in Amsterdam bedragen € 3.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.194 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coffijboomstraat 58 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coffijboomstraat 58 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.767) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coffijboomstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerdokseiland is € 832.000. De geschatte marktwaarde van Coffijboomstraat 58 ligt rond € 653.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coffijboomstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Coffijboomstraat 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).