Huiswaardemeter
Straatbeeld van Coffijboomstraat 27, 1013CG Amsterdam

Woningwaarde Coffijboomstraat 27

1013CG Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 8.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.804
+1,4%
[ € 573.588 – € 730.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.670[ € 586.787 – € 648.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.824[ € 651.920 – € 720.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Coffijboomstraat 27 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 651.804 (€ 8.929 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.128Sinds juli +0,2%
+€ 9.22712 maanden +1,4%
€ -13.46912 mnd vs. NL -2,1%
Coffijboomstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.804 voor Coffijboomstraat 27 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coffijboomstraat 27 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.824. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 651.804.

Verwachte verkoopprijs Coffijboomstraat 27
€ 687.824[ € 651.920 – € 720.543 ]
Verkoper houdt over€ 679.008−€ 8.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.730+€ 15.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coffijboomstraat 27 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.461 per m².

Verwachte vraagprijs Coffijboomstraat 27
Onder gem. in buurt WesterdokseilandBoven gem.
€ 617.670[ € 586.787 – € 648.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.461[ € 8.038 – € 8.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerdokseiland
€ 1.142.857[ € 525.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coffijboomstraat 27 adviseren wij in een bod van € 687.824, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 617.670 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.804+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.824+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.215+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coffijboomstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 617.670 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coffijboomstraat 27 in Amsterdam bedragen € 3.288 per maand bij een woningwaarde van € 651.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.187
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coffijboomstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.804
Verwachte verkoopprijs€ 687.824
Verwachte vraagprijs€ 617.670
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWesterdokseiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerdokseiland besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (18%)
C (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Westerdokseiland

Westerdokseiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coffijboomstraat 58, 1013CG Amsterdam
Coffijboomstraat 58
2009 · 75 m²
€ 656.023
Straatbeeld van Westerdoksdijk 271C, 1013AD Amsterdam
Westerdoksdijk 271C
2008 · 77 m²
€ 723.217
Straatbeeld van Westerdok 244, 1013BH Amsterdam
Westerdok 244
2007 · 76 m²
€ 634.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.804 is Coffijboomstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Westerdokseiland. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coffijboomstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coffijboomstraat 27 in Amsterdam.

Wat is Coffijboomstraat 27 in Amsterdam waard?
Coffijboomstraat 27 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.804 (bandbreedte € 573.588 – € 730.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerdokseiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coffijboomstraat 27 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Coffijboomstraat 27 in Amsterdam is in augustus 2026 € 617.670 (bandbreedte € 586.787 – € 648.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Coffijboomstraat 27 in Amsterdam?
Voor Coffijboomstraat 27 adviseren wij een bod van € 687.824 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coffijboomstraat 27 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Coffijboomstraat 27 in Amsterdam bedragen € 3.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.187 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coffijboomstraat 27 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coffijboomstraat 27 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 9.227) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coffijboomstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerdokseiland is € 832.000. De geschatte marktwaarde van Coffijboomstraat 27 ligt rond € 651.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coffijboomstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Coffijboomstraat 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).