Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haarlemmerdijk 35C, 1013KA Amsterdam

Woningwaarde Haarlemmerdijk 35C

1013KA Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 8.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.455
+1,2%
[ € 380.560 – € 484.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.928[ € 387.532 – € 428.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.456[ € 434.036 – € 479.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmerdijk 35C in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.455 (€ 8.008 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 749Sinds mei +0,2%
+€ 5.14312 maanden +1,2%
€ -12.97812 mnd vs. NL -3,0%
Haarlemmerdijk 35C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.455 voor Haarlemmerdijk 35C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmerdijk 35C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.456. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.455.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmerdijk 35C
€ 458.456[ € 434.036 – € 479.723 ]
Verkoper houdt over€ 452.163−€ 6.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.775+€ 11.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlemmerdijk 35C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.554 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlemmerdijk 35C
Onder gem. in HaarlemmerbuurtBoven gem.
€ 407.928[ € 387.532 – € 428.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.554[ € 7.177 – € 7.932 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmerbuurt
€ 1.141.346[ € 350.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmerdijk 35C adviseren wij in een bod van € 458.456, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 407.928 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.455+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.456+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.379+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmerdijk 35C zal in bij een vraagprijs van € 407.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmerdijk 35C in Amsterdam bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 432.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmerdijk 35C

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.455
Verwachte verkoopprijs€ 458.456
Verwachte vraagprijs€ 407.928
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-West besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-West

Haarlemmerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 244B, 1013HE Amsterdam
Brouwersgracht 244B
1900 · 85 m²
€ 887.388
Straatbeeld van Haarlemmer Houttuinen 397, 1013GM Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 397
1982 · 89 m²
€ 641.544
Straatbeeld van Nieuwe Houttuinen 32, 1013DC Amsterdam
Nieuwe Houttuinen 32
1982 · 95 m²
€ 707.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.455 is Haarlemmerdijk 35C een van de meer betaalbare woningen in Haarlemmerbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haarlemmerdijk 35C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmerdijk 35C in Amsterdam.

Wat is Haarlemmerdijk 35C in Amsterdam waard?
Haarlemmerdijk 35C in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.455 (bandbreedte € 380.560 – € 484.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlemmerdijk 35C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Haarlemmerdijk 35C in Amsterdam is in juni 2026 € 407.928 (bandbreedte € 387.532 – € 428.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmerdijk 35C in Amsterdam?
Voor Haarlemmerdijk 35C adviseren wij een bod van € 458.456 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemmerdijk 35C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmerdijk 35C in Amsterdam bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmerdijk 35C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemmerdijk 35C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmerdijk 35C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-West is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmerdijk 35C ligt rond € 432.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemmerdijk 35C?
Huishoudens in de buurt van Haarlemmerdijk 35C besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).