Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spaarndammerdijk 313, 1014AA Amsterdam

Woningwaarde Spaarndammerdijk 313

1014AA Amsterdam

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.497
+1,4%
[ € 474.757 – € 604.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.875[ € 483.431 – € 534.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.961[ € 541.443 – € 598.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarndammerdijk 313 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 539.497 (€ 4.422 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 934Sinds juli +0,2%
+€ 7.63612 maanden +1,4%
€ -11.15012 mnd vs. NL -2,1%
Spaarndammerdijk 313
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.497 voor Spaarndammerdijk 313 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarndammerdijk 313 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.961. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.497.

Verwachte verkoopprijs Spaarndammerdijk 313
€ 571.961[ € 541.443 – € 598.437 ]
Verkoper houdt over€ 564.419−€ 7.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.550+€ 13.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaarndammerdijk 313 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.171 per m².

Verwachte vraagprijs Spaarndammerdijk 313
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 508.875[ € 483.431 – € 534.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.171[ € 3.963 – € 4.380 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 544.167[ € 300.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarndammerdijk 313 adviseren wij in een bod van € 571.961, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 508.875 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.497+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.961+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.559+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarndammerdijk 313 zal in bij een vraagprijs van € 508.875 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarndammerdijk 313 in Amsterdam bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 539.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarndammerdijk 313

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.497
Verwachte verkoopprijs€ 571.961
Verwachte vraagprijs€ 508.875
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOverbraker Binnenpolder
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overbraker Binnenpolder besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
F
A (40%)
E (40%)
F (20%)

Wonen in Overbraker Binnenpolder

Overbraker Binnenpolder biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarndammerdijk 314, 1014AA Amsterdam
Spaarndammerdijk 314
1983 · 113 m²
€ 1.062.449
Straatbeeld van Spaarndammerdijk 315, 1014AA Amsterdam
Spaarndammerdijk 315
1983 · 148 m²
€ 956.947
Straatbeeld van Hembrugstraat 219, 1013XD Amsterdam
Hembrugstraat 219
1982 · 79 m²
€ 582.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Spaarndammerdijk 313 bedraagt € 539.497. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spaarndammerdijk 313

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarndammerdijk 313 in Amsterdam.

Wat is Spaarndammerdijk 313 in Amsterdam waard?
Spaarndammerdijk 313 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.497 (bandbreedte € 474.757 – € 604.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overbraker Binnenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaarndammerdijk 313 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Spaarndammerdijk 313 in Amsterdam is in augustus 2026 € 508.875 (bandbreedte € 483.431 – € 534.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarndammerdijk 313 in Amsterdam?
Voor Spaarndammerdijk 313 adviseren wij een bod van € 571.961 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarndammerdijk 313 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarndammerdijk 313 in Amsterdam bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarndammerdijk 313 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarndammerdijk 313 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.636) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Spaarndammerdijk 313?
Huishoudens in de buurt van Spaarndammerdijk 313 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).