Huizenprijzen Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 6.245 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Huizenprijzen Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt bedraagt in juni 2026 € 642.018. Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
De huizenprijzen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 9.728 per m². De duurste buurten zijn Spaarndammerbuurt-Zuidoost en Spaarndammerbuurt-Midden met vierkante meterprijzen tot € 10.694 per m², terwijl buurten als Spaarndammerbuurt-Noordoost en Spaarndammerbuurt-Zuidwest goedkopere opties bieden.
| Spaarndammerbuurt-Midden | € 671.077 | € 10.486 per m² | +5% |
| Spaarndammerbuurt-Noordoost | € 619.685 | € 9.683 per m² | -3% |
| Spaarndammerbuurt-Noordwest | € 652.578 | € 9.888 per m² | +2% |
| Spaarndammerbuurt-Zuidoost | € 641.618 | € 10.694 per m² | -0% |
| Spaarndammerbuurt-Zuidwest | € 623.689 | € 9.172 per m² | -3% |
| Zeeheldenbuurt | € 661.074 | € 10.016 per m² | +3% |
Duurste straten in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
De duurste straat in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt is Krommeniestraat met een gemiddelde huizenprijs van € 697.087. De meest betaalbare straat is Henk Curièrekade (€ 596.348).
- Krommeniestraat€ 697.087
- Vrouwenverdrietstraat€ 690.517
- Nauernastraat€ 687.646
- Westerdoksdijk€ 686.875
- Van Neckstraat€ 665.073
- Adrichemstraat€ 569.365
- Assendelftstraat€ 584.268
- Le Mairekade€ 586.388
- Spitsbergenstraat€ 587.684
- Henk Curièrekade€ 596.348
Hoeveel wordt er overboden in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt?
Overbieden in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,9% boven de vraagprijs. Vooral Spaarndammerbuurt-Noordoost en Spaarndammerbuurt-Zuidwest zijn in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt gewild. In minder populaire buurten zoals Spaarndammerbuurt-Midden en Zeeheldenbuurt liggen de overbiedingen lager.
- Zeeheldenbuurt+11,7%
- Spaarndammerbuurt-Midden+11,6%
Is Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 642.018 (€ 11.376 per m²) is Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 142.671 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt?
In Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 573.830 (€ 8.694 per m²). Meer dan 99% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt is 24% koopwoning en 76% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt?
Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt afvlakt naar +1,2% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt.