Huizenprijzen Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 6.245 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Huizenprijzen Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt bedraagt in oktober 2026 € 623.846. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
De huizenprijzen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 9.452 per m². De duurste buurten zijn Spaarndammerbuurt-Zuidoost en Spaarndammerbuurt-Midden met vierkante meterprijzen tot € 10.485 per m², terwijl buurten als Spaarndammerbuurt-Noordoost en Spaarndammerbuurt-Zuidwest goedkopere opties bieden.
| Spaarndammerbuurt-Midden | € 659.923 | € 10.311 per m² | +6% |
| Spaarndammerbuurt-Noordoost | € 612.079 | € 9.564 per m² | -2% |
| Spaarndammerbuurt-Noordwest | € 647.728 | € 9.814 per m² | +4% |
| Spaarndammerbuurt-Zuidoost | € 629.071 | € 10.485 per m² | +1% |
| Spaarndammerbuurt-Zuidwest | € 560.833 | € 8.248 per m² | -10% |
| Zeeheldenbuurt | € 647.750 | € 9.814 per m² | +4% |
Duurste straten in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
De duurste straat in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt is Krommeniestraat met een gemiddelde huizenprijs van € 906.771. De meest betaalbare straat is Le Mairestraat (€ 513.838).
- Krommeniestraat€ 906.771
- Barentszplein€ 795.162
- Westerdoksdijk€ 789.649
- Nauernastraat€ 738.261
- Van Noordtkade€ 721.358
- Wormerveerstraat€ 431.413
- Bontekoestraat€ 484.588
- Koogstraat€ 491.944
- Zaandijkstraat€ 509.745
- Le Mairestraat€ 513.838
Hoeveel wordt er overboden in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt?
Overbieden in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,9% boven de vraagprijs. Vooral Spaarndammerbuurt-Zuidwest en Spaarndammerbuurt-Noordoost zijn in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt gewild. In minder populaire buurten zoals Spaarndammerbuurt-Midden en Spaarndammerbuurt-Noordwest liggen de overbiedingen lager.
- Zeeheldenbuurt+11,8%
- Spaarndammerbuurt-Midden+11,8%
Is Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 623.846 (€ 9.943 per m²) is Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 138.632 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt?
In Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 557.552 (€ 8.448 per m²). Meer dan 79% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt is 24% koopwoning en 76% huurwoning.
Woningen te koop in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt?
Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt afvlakt naar +2,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt.