De gemiddelde huizenprijs in Spaarndammerbuurt-Noordoost bedraagt in augustus 2026 € 619.280. Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Spaarndammerbuurt-Noordoost blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 1.072Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 8.76612 maanden +1,4%+1,4%

€ -12.79712 mnd vs. NL -2,1%-2,1%

Spaarndammerbuurt-Noordoost

Nederland

Duurste straten in Spaarndammerbuurt-Noordoost

De duurste straat in Spaarndammerbuurt-Noordoost is Tasmanstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 617.196. De meest betaalbare straat is Van Noordtstraat (€ 594.124).

Duurste straten in Spaarndammerbuurt-Noordoost

StraatGem. huizenprijs

Tasmanstraat€ 617.196
Aert van Nesstraat€ 615.134
Bontekoestraat€ 613.507
Le Mairestraat€ 612.824
Spaarndammerstraat€ 611.712

Meest betaalbare straten in Spaarndammerbuurt-Noordoost

StraatGem. huizenprijs

Le Mairekade€ 582.849
Spitsbergenstraat€ 588.342
Van Noordtkade€ 593.405
Suikerplein€ 593.758
Van Noordtstraat€ 594.124

Hoeveel wordt er overboden in Spaarndammerbuurt-Noordoost?

Overbieden in Spaarndammerbuurt-Noordoost is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +12,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Spaarndammerbuurt-Noordoost bedraagt € 9.676 per m².

Is Spaarndammerbuurt-Noordoost duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 619.280 (€ 11.315 per m²) is Spaarndammerbuurt-Noordoost in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 137.618 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Spaarndammerbuurt-Noordoost

BetaalbaarDuur

€ 619.280[ € 599.974 – € 651.164 ]

Huizenprijs vs Nederland

18% hoger[ € 619.280 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% lager[ € 60.197 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Spaarndammerbuurt-Noordoost?

In Spaarndammerbuurt-Noordoost staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 551.913 (€ 8.624 per m²). Meer dan 99% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Spaarndammerbuurt-Noordoost is 23% koopwoning en 77% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Spaarndammerbuurt-Noordoost

Nederland

Verdeling woningtype

Spaarndammerbuurt-Noordoost

Nederland

Veelgestelde vragen over Spaarndammerbuurt-Noordoost

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Spaarndammerbuurt-Noordoost.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Spaarndammerbuurt-Noordoost, Amsterdam?

De gemiddelde huizenprijs in Spaarndammerbuurt-Noordoost ligt in augustus 2026 op € 619.280. De vierkante meterprijs bedraagt € 9.676 per m². Daarmee is Spaarndammerbuurt-Noordoost duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Spaarndammerbuurt-Noordoost zijn het afgelopen jaar met +1,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Spaarndammerbuurt-Noordoost, Amsterdam?

De woningmarkt in Spaarndammerbuurt-Noordoost is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 619.280, een stijging van +1,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Spaarndammerbuurt-Noordoost?

In Spaarndammerbuurt-Noordoost wordt in augustus 2026 gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 551.913 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 619.280. Overbieden is de norm in Spaarndammerbuurt-Noordoost, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Spaarndammerbuurt-Noordoost duur om te wonen?

Spaarndammerbuurt-Noordoost is een van de betaalbaarste buurten in Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 619.280. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 137.618 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Spaarndammerbuurt-Noordoost?

De duurste straat in Spaarndammerbuurt-Noordoost is Tasmanstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 617.196. Andere dure straten zijn Aert van Nesstraat (€ 615.134) en Bontekoestraat (€ 613.507). De meest betaalbare straat is Van Noordtstraat (€ 594.124).

Is Spaarndammerbuurt-Noordoost veilig?

Spaarndammerbuurt-Noordoost heeft met 69 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Amsterdam (gemiddeld: 86). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Spaarndammerbuurt-Noordoost als woonbuurt.