Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nova Zemblastraat 499C, 1013RJ Amsterdam

Woningwaarde Nova Zemblastraat 499C

1013RJ Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 9.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.728
+1,4%
[ € 534.801 – € 680.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.425[ € 546.654 – € 604.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.844[ € 607.879 – € 671.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Nova Zemblastraat 499C in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 607.728 (€ 9.071 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds juli +0,2%
+€ 8.60212 maanden +1,4%
€ -12.55912 mnd vs. NL -2,1%
Nova Zemblastraat 499C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.728 voor Nova Zemblastraat 499C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nova Zemblastraat 499C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.844. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 607.728.

Verwachte verkoopprijs Nova Zemblastraat 499C
€ 641.844[ € 607.879 – € 671.866 ]
Verkoper houdt over€ 633.534−€ 8.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.831+€ 14.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nova Zemblastraat 499C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.588 per m².

Verwachte vraagprijs Nova Zemblastraat 499C
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 575.425[ € 546.654 – € 604.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.588[ € 8.159 – € 9.018 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 544.167[ € 300.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nova Zemblastraat 499C adviseren wij in een bod van € 641.844, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 575.425 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.728+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.844+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.936+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nova Zemblastraat 499C zal in bij een vraagprijs van € 575.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nova Zemblastraat 499C in Amsterdam bedragen € 3.070 per maand bij een woningwaarde van € 607.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nova Zemblastraat 499C

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.728
Verwachte verkoopprijs€ 641.844
Verwachte vraagprijs€ 575.425
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (18%)
C (45%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Noordoost

Spaarndammerbuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nova Zemblastraat 425, 1013RJ Amsterdam
Nova Zemblastraat 425
1984 · 73 m²
€ 627.501
Straatbeeld van Le Mairekade 125, 1013CC Amsterdam
Le Mairekade 125
1984 · 61 m²
€ 491.531
Straatbeeld van Nova Zemblastraat 5E, 1013RJ Amsterdam
Nova Zemblastraat 5E
1978 · 69 m²
€ 444.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.728 zit Nova Zemblastraat 499C in het middensegment van Spaarndammerbuurt-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nova Zemblastraat 499C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nova Zemblastraat 499C in Amsterdam.

Wat is Nova Zemblastraat 499C in Amsterdam waard?
Nova Zemblastraat 499C in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.728 (bandbreedte € 534.801 – € 680.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nova Zemblastraat 499C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nova Zemblastraat 499C in Amsterdam is in augustus 2026 € 575.425 (bandbreedte € 546.654 – € 604.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Nova Zemblastraat 499C in Amsterdam?
Voor Nova Zemblastraat 499C adviseren wij een bod van € 641.844 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nova Zemblastraat 499C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nova Zemblastraat 499C in Amsterdam bedragen € 3.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nova Zemblastraat 499C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nova Zemblastraat 499C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.602) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nova Zemblastraat 499C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Noordoost is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Nova Zemblastraat 499C ligt rond € 607.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nova Zemblastraat 499C?
Huishoudens in de buurt van Nova Zemblastraat 499C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).