Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nova Zemblastraat 425, 1013RJ Amsterdam

Woningwaarde Nova Zemblastraat 425

1013RJ Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 8.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.501
+1,4%
[ € 552.201 – € 702.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.703[ € 564.968 – € 624.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.020[ € 627.114 – € 693.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Nova Zemblastraat 425 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 627.501 (€ 8.596 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds juli +0,2%
+€ 8.88212 maanden +1,4%
€ -12.96812 mnd vs. NL -2,1%
Nova Zemblastraat 425
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.501 voor Nova Zemblastraat 425 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nova Zemblastraat 425 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.020. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 627.501.

Verwachte verkoopprijs Nova Zemblastraat 425
€ 663.020[ € 627.114 – € 693.126 ]
Verkoper houdt over€ 654.477−€ 8.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.430+€ 15.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nova Zemblastraat 425 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.147 per m².

Verwachte vraagprijs Nova Zemblastraat 425
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 594.703[ € 564.968 – € 624.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.147[ € 7.739 – € 8.554 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 544.167[ € 300.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nova Zemblastraat 425 adviseren wij in een bod van € 663.020, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 594.703 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.501+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.020+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.171+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nova Zemblastraat 425 zal in bij een vraagprijs van € 594.703 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nova Zemblastraat 425 in Amsterdam bedragen € 3.169 per maand bij een woningwaarde van € 627.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.069
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nova Zemblastraat 425

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.501
Verwachte verkoopprijs€ 663.020
Verwachte vraagprijs€ 594.703
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (18%)
C (45%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Noordoost

Spaarndammerbuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nova Zemblastraat 5E, 1013RJ Amsterdam
Nova Zemblastraat 5E
1978 · 69 m²
€ 444.467
Straatbeeld van Le Mairekade 125, 1013CC Amsterdam
Le Mairekade 125
1984 · 61 m²
€ 491.531
Straatbeeld van Nova Zemblastraat 499C, 1013RJ Amsterdam
Nova Zemblastraat 499C
1991 · 67 m²
€ 607.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.501 ligt Nova Zemblastraat 425 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spaarndammerbuurt-Noordoost. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nova Zemblastraat 425

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nova Zemblastraat 425 in Amsterdam.

Wat is Nova Zemblastraat 425 in Amsterdam waard?
Nova Zemblastraat 425 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.501 (bandbreedte € 552.201 – € 702.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nova Zemblastraat 425 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nova Zemblastraat 425 in Amsterdam is in augustus 2026 € 594.703 (bandbreedte € 564.968 – € 624.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Nova Zemblastraat 425 in Amsterdam?
Voor Nova Zemblastraat 425 adviseren wij een bod van € 663.020 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nova Zemblastraat 425 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nova Zemblastraat 425 in Amsterdam bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.069 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nova Zemblastraat 425 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nova Zemblastraat 425 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.882) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nova Zemblastraat 425?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Noordoost is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Nova Zemblastraat 425 ligt rond € 627.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nova Zemblastraat 425?
Huishoudens in de buurt van Nova Zemblastraat 425 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).