Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nova Zemblastraat 5E, 1013RJ Amsterdam

Woningwaarde Nova Zemblastraat 5E

1013RJ Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 6.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.470
+1,2%
[ € 389.374 – € 495.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.198[ € 396.338 – € 438.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.273[ € 444.295 – € 491.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Nova Zemblastraat 5E in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.470 (€ 6.413 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 766Sinds mei +0,2%
+€ 5.26212 maanden +1,2%
€ -13.27812 mnd vs. NL -3,0%
Nova Zemblastraat 5E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.470 voor Nova Zemblastraat 5E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nova Zemblastraat 5E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.273. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.470.

Verwachte verkoopprijs Nova Zemblastraat 5E
€ 469.273[ € 444.295 – € 491.063 ]
Verkoper houdt over€ 462.861−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.808+€ 11.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nova Zemblastraat 5E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.046 per m².

Verwachte vraagprijs Nova Zemblastraat 5E
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 417.198[ € 396.338 – € 438.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.046[ € 5.744 – € 6.349 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 522.208[ € 299.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nova Zemblastraat 5E adviseren wij in een bod van € 469.273, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 417.198 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.470+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.273+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.737+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nova Zemblastraat 5E zal in bij een vraagprijs van € 417.198 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nova Zemblastraat 5E in Amsterdam bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 442.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nova Zemblastraat 5E

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.470
Verwachte verkoopprijs€ 469.273
Verwachte vraagprijs€ 417.198
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (18%)
C (46%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Noordoost

Spaarndammerbuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Le Mairekade 125, 1013CC Amsterdam
Le Mairekade 125
1984 · 61 m²
€ 489.322
Straatbeeld van Nova Zemblastraat 499C, 1013RJ Amsterdam
Nova Zemblastraat 499C
1991 · 67 m²
€ 604.996
Straatbeeld van Nova Zemblastraat 491E, 1013RJ Amsterdam
Nova Zemblastraat 491E
1991 · 48 m²
€ 417.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.470 is Nova Zemblastraat 5E een van de meer betaalbare woningen in Spaarndammerbuurt-Noordoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nova Zemblastraat 5E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nova Zemblastraat 5E in Amsterdam.

Wat is Nova Zemblastraat 5E in Amsterdam waard?
Nova Zemblastraat 5E in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.470 (bandbreedte € 389.374 – € 495.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nova Zemblastraat 5E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nova Zemblastraat 5E in Amsterdam is in juni 2026 € 417.198 (bandbreedte € 396.338 – € 438.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Nova Zemblastraat 5E in Amsterdam?
Voor Nova Zemblastraat 5E adviseren wij een bod van € 469.273 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nova Zemblastraat 5E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nova Zemblastraat 5E in Amsterdam bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nova Zemblastraat 5E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nova Zemblastraat 5E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.262) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nova Zemblastraat 5E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Noordoost is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Nova Zemblastraat 5E ligt rond € 442.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nova Zemblastraat 5E?
Huishoudens in de buurt van Nova Zemblastraat 5E besteden in juni 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).