Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Spaarndammerbuurt-Noordwest binnen wijk Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Spaarndammerbuurt-Noordwest (in groen) toont binnen wijk Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Spaarndammerbuurt-Noordwest (Amsterdam)

Buurt in wijk Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt, Amsterdam · 1.087 woningen

1922Bouwjaar
+1,8%Jaartrend
2Te koop
+3,8%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Spaarndammerbuurt-Noordwest
Gemiddelde huizenprijs in Spaarndammerbuurt-Noordwest
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 647.728
+1,8%
[ € 492.968 – € 737.109 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 579.511[ € 464.762 – € 698.095 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 612.668[ € 492.968 – € 737.109 ]

Recent berekende huizenprijzen in Spaarndammerbuurt-Noordwest

Straatbeeld van Uitgeeststraat 11, 1013ZL Amsterdam
Uitgeeststraat 11
1922 · 44 m²
€ 406.045
Straatbeeld van Houtrijkstraat 411, 1013DT Amsterdam
Houtrijkstraat 411
1929 · 39 m²
€ 463.923
Straatbeeld van Zaanstraat 263, 1013RZ Amsterdam
Zaanstraat 263
1918 · 97 m²
€ 700.716

Huizenprijzen Spaarndammerbuurt-Noordwest : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Spaarndammerbuurt-Noordwest bedraagt in september 2026 € 647.728. Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Spaarndammerbuurt-Noordwest stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.121Sinds augustus +0,2%
+€ 11.25012 maanden +1,8%
€ -12.31812 mnd vs. NL -1,9%
Spaarndammerbuurt-Noordwest
Nederland

Duurste straten in Spaarndammerbuurt-Noordwest

De duurste straat in Spaarndammerbuurt-Noordwest is Nauernastraat met een gemiddelde huizenprijs van € 738.261. De meest betaalbare straat is Zaandammerplein (€ 593.430).

Duurste straten in Spaarndammerbuurt-Noordwest
StraatGem. huizenprijs
Meest betaalbare straten in Spaarndammerbuurt-Noordwest
StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in Spaarndammerbuurt-Noordwest?

Overbieden in Spaarndammerbuurt-Noordwest is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,8% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Spaarndammerbuurt-Noordwest bedraagt € 9.814 per m².

Is Spaarndammerbuurt-Noordwest duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 647.728 (€ 9.782 per m²) is Spaarndammerbuurt-Noordwest in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 143.940 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Spaarndammerbuurt-Noordwest
BetaalbaarDuur
€ 647.728[ € 522.776 – € 778.254 ]
Huizenprijs vs Nederland
27% hoger[ € 647.728 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
8% lager[ € 60.197 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Spaarndammerbuurt-Noordwest?

In Spaarndammerbuurt-Noordwest staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 579.511 (€ 8.780 per m²). Meer dan 83% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Spaarndammerbuurt-Noordwest is 10% koopwoning en 90% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Spaarndammerbuurt-Noordwest
Nederland
Verdeling woningtype
Spaarndammerbuurt-Noordwest
Nederland

Veelgestelde vragen over Spaarndammerbuurt-Noordwest

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Spaarndammerbuurt-Noordwest.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Spaarndammerbuurt-Noordwest, Amsterdam?
De gemiddelde huizenprijs in Spaarndammerbuurt-Noordwest ligt in september 2026 op € 647.728. De vierkante meterprijs bedraagt € 9.814 per m². Daarmee is Spaarndammerbuurt-Noordwest duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Spaarndammerbuurt-Noordwest zijn het afgelopen jaar met +1,8% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Spaarndammerbuurt-Noordwest, Amsterdam?
De woningmarkt in Spaarndammerbuurt-Noordwest is in september 2026 krap: er wordt gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 647.728, een stijging van +1,8% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Spaarndammerbuurt-Noordwest?
In Spaarndammerbuurt-Noordwest wordt in september 2026 gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 579.511 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 647.728. Overbieden is de norm in Spaarndammerbuurt-Noordwest, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.
Is Spaarndammerbuurt-Noordwest duur om te wonen?
De huizenprijzen in Spaarndammerbuurt-Noordwest liggen rond het gemiddelde van Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 647.728. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 143.940 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Spaarndammerbuurt-Noordwest?
De duurste straat in Spaarndammerbuurt-Noordwest is Nauernastraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 738.261. Andere dure straten zijn Spaarndammerdijk (€ 704.232) en Zaanstraat (€ 693.505). De meest betaalbare straat is Zaandammerplein (€ 593.430).
Is Spaarndammerbuurt-Noordwest veilig?
Spaarndammerbuurt-Noordwest heeft met 51 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Amsterdam (gemiddeld: 86). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Spaarndammerbuurt-Noordwest als woonbuurt.