Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Spaarndammerbuurt-Noordwest binnen wijk Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Spaarndammerbuurt-Noordwest (in groen) toont binnen wijk Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Spaarndammerbuurt-Noordwest (Amsterdam)

Buurt in wijk Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt, Amsterdam · 1.087 woningen

1922Bouwjaar
+1,4%Jaartrend
1Te koop
+1,8%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Spaarndammerbuurt-Noordwest
Gemiddelde huizenprijs in Spaarndammerbuurt-Noordwest
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 653.284
+1,4%
[ € 595.474 – € 640.351 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 584.642[ € 561.446 – € 606.614 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 618.009[ € 595.474 – € 640.351 ]

Recent berekende huizenprijzen in Spaarndammerbuurt-Noordwest

Straatbeeld van Uitgeeststraat 11, 1013ZL Amsterdam
Uitgeeststraat 11
1922 · 44 m²
€ 406.045
Straatbeeld van Uitgeeststraat 5, 1013ZL Amsterdam
Uitgeeststraat 5
1922 · 48 m²
€ 410.661
Straatbeeld van Zaanstraat 263, 1013RZ Amsterdam
Zaanstraat 263
1918 · 97 m²
€ 700.716

Huizenprijzen Spaarndammerbuurt-Noordwest : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Spaarndammerbuurt-Noordwest bedraagt in augustus 2026 € 653.284. Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Spaarndammerbuurt-Noordwest stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.131Sinds juli +0,2%
+€ 9.24712 maanden +1,4%
€ -13.50012 mnd vs. NL -2,1%
Spaarndammerbuurt-Noordwest
Nederland

Duurste straten in Spaarndammerbuurt-Noordwest

De duurste straat in Spaarndammerbuurt-Noordwest is Vrouwenverdrietstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 673.647. De meest betaalbare straat is Zaandammerplein (€ 623.768).

Duurste straten in Spaarndammerbuurt-Noordwest
StraatGem. huizenprijs
  • Vrouwenverdrietstraat€ 673.647
  • Nauernastraat€ 669.102
  • Zaanstraat€ 656.546
  • Oostzaanstraat€ 643.518
  • Spaarndammerdijk€ 637.042
Meest betaalbare straten in Spaarndammerbuurt-Noordwest
StraatGem. huizenprijs
  • Uitgeeststraat€ 590.830
  • Koogstraat€ 617.060
  • Houtrijkstraat€ 619.295
  • Hembrugstraat€ 622.805
  • Zaandammerplein€ 623.768

Hoeveel wordt er overboden in Spaarndammerbuurt-Noordwest?

Overbieden in Spaarndammerbuurt-Noordwest is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,7% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Spaarndammerbuurt-Noordwest bedraagt € 9.898 per m².

Is Spaarndammerbuurt-Noordwest duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 653.284 (€ 10.808 per m²) is Spaarndammerbuurt-Noordwest in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 145.174 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Spaarndammerbuurt-Noordwest
BetaalbaarDuur
€ 653.284[ € 631.450 – € 675.372 ]
Huizenprijs vs Nederland
24% hoger[ € 653.284 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
8% lager[ € 60.197 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Spaarndammerbuurt-Noordwest?

In Spaarndammerbuurt-Noordwest staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 584.642 (€ 8.858 per m²). Meer dan 98% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Spaarndammerbuurt-Noordwest is 10% koopwoning en 90% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Spaarndammerbuurt-Noordwest
Nederland
Verdeling woningtype
Spaarndammerbuurt-Noordwest
Nederland

Veelgestelde vragen over Spaarndammerbuurt-Noordwest

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Spaarndammerbuurt-Noordwest.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Spaarndammerbuurt-Noordwest, Amsterdam?
De gemiddelde huizenprijs in Spaarndammerbuurt-Noordwest ligt in augustus 2026 op € 653.284. De vierkante meterprijs bedraagt € 9.898 per m². Daarmee is Spaarndammerbuurt-Noordwest duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Spaarndammerbuurt-Noordwest zijn het afgelopen jaar met +1,4% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Spaarndammerbuurt-Noordwest, Amsterdam?
De woningmarkt in Spaarndammerbuurt-Noordwest is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 653.284, een stijging van +1,4% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Spaarndammerbuurt-Noordwest?
In Spaarndammerbuurt-Noordwest wordt in augustus 2026 gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 584.642 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 653.284. Overbieden is de norm in Spaarndammerbuurt-Noordwest, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.
Is Spaarndammerbuurt-Noordwest duur om te wonen?
De huizenprijzen in Spaarndammerbuurt-Noordwest liggen rond het gemiddelde van Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 653.284. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 145.174 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Spaarndammerbuurt-Noordwest?
De duurste straat in Spaarndammerbuurt-Noordwest is Vrouwenverdrietstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 673.647. Andere dure straten zijn Nauernastraat (€ 669.102) en Zaanstraat (€ 656.546). De meest betaalbare straat is Zaandammerplein (€ 623.768).
Is Spaarndammerbuurt-Noordwest veilig?
Spaarndammerbuurt-Noordwest heeft met 51 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Amsterdam (gemiddeld: 86). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Spaarndammerbuurt-Noordwest als woonbuurt.