Huiswaardemeter
Straatbeeld van Uitgeeststraat 5, 1013ZL Amsterdam

Woningwaarde Uitgeeststraat 5

1013ZL Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 8.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.661
+1,4%
[ € 361.382 – € 459.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.156[ € 367.798 – € 406.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.593[ € 412.302 – € 455.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitgeeststraat 5 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.661 (€ 8.555 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 711Sinds juli +0,2%
+€ 5.81312 maanden +1,4%
€ -8.48612 mnd vs. NL -2,1%
Uitgeeststraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.661 voor Uitgeeststraat 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitgeeststraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.593. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.661.

Verwachte verkoopprijs Uitgeeststraat 5
€ 435.593[ € 412.302 – € 455.702 ]
Verkoper houdt over€ 429.551−€ 6.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.455+€ 10.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitgeeststraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.066 per m².

Verwachte vraagprijs Uitgeeststraat 5
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 387.156[ € 367.798 – € 406.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.066[ € 7.662 – € 8.469 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 544.167[ € 300.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitgeeststraat 5 adviseren wij in een bod van € 435.593, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 387.156 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.661+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.593+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.373+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitgeeststraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 387.156 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitgeeststraat 5 in Amsterdam bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 410.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitgeeststraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.661
Verwachte verkoopprijs€ 435.593
Verwachte vraagprijs€ 387.156
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (22%)
D (31%)
E (16%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Noordwest

Spaarndammerbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitgeeststraat 11, 1013ZL Amsterdam
Uitgeeststraat 11
1922 · 44 m²
€ 406.045
Straatbeeld van Houtrijkstraat 411, 1013DT Amsterdam
Houtrijkstraat 411
1929 · 39 m²
€ 463.923
Straatbeeld van Van Diemenstraat 19, 1013NH Amsterdam
Van Diemenstraat 19
1915 · 49 m²
€ 383.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.661 is Uitgeeststraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Spaarndammerbuurt-Noordwest. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uitgeeststraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitgeeststraat 5 in Amsterdam.

Wat is Uitgeeststraat 5 in Amsterdam waard?
Uitgeeststraat 5 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.661 (bandbreedte € 361.382 – € 459.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uitgeeststraat 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Uitgeeststraat 5 in Amsterdam is in augustus 2026 € 387.156 (bandbreedte € 367.798 – € 406.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitgeeststraat 5 in Amsterdam?
Voor Uitgeeststraat 5 adviseren wij een bod van € 435.593 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitgeeststraat 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Uitgeeststraat 5 in Amsterdam bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitgeeststraat 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitgeeststraat 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 5.813) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitgeeststraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Noordwest is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Uitgeeststraat 5 ligt rond € 410.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitgeeststraat 5?
Huishoudens in de buurt van Uitgeeststraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).