Huiswaardemeter
Straatbeeld van Uitgeeststraat 11, 1013ZL Amsterdam

Woningwaarde Uitgeeststraat 11

1013ZL Amsterdam

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 9.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.220
+1,2%
[ € 355.714 – € 452.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.962[ € 361.914 – € 400.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.898[ € 406.068 – € 448.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitgeeststraat 11 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.220 (€ 9.187 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 700Sinds mei +0,2%
+€ 4.80712 maanden +1,2%
€ -12.13112 mnd vs. NL -3,0%
Uitgeeststraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.220 voor Uitgeeststraat 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitgeeststraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.898. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.220.

Verwachte verkoopprijs Uitgeeststraat 11
€ 428.898[ € 406.068 – € 448.811 ]
Verkoper houdt over€ 422.930−€ 5.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.626+€ 10.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitgeeststraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.658 per m².

Verwachte vraagprijs Uitgeeststraat 11
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 380.962[ € 361.914 – € 400.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.658[ € 8.225 – € 9.091 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 522.208[ € 299.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitgeeststraat 11 adviseren wij in een bod van € 428.898, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.962 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.220+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.898+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.343+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitgeeststraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 380.962 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitgeeststraat 11 in Amsterdam bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 404.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitgeeststraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.220
Verwachte verkoopprijs€ 428.898
Verwachte vraagprijs€ 380.962
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (22%)
D (33%)
E (16%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Noordwest

Spaarndammerbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitgeeststraat 5, 1013ZL Amsterdam
Uitgeeststraat 5
1922 · 48 m²
€ 408.814
Straatbeeld van Houtrijkstraat 411, 1013DT Amsterdam
Houtrijkstraat 411
1929 · 39 m²
€ 461.837
Straatbeeld van Van Diemenstraat 19, 1013NH Amsterdam
Van Diemenstraat 19
1915 · 49 m²
€ 381.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.220 is Uitgeeststraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Spaarndammerbuurt-Noordwest. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uitgeeststraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitgeeststraat 11 in Amsterdam.

Wat is Uitgeeststraat 11 in Amsterdam waard?
Uitgeeststraat 11 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.220 (bandbreedte € 355.714 – € 452.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uitgeeststraat 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Uitgeeststraat 11 in Amsterdam is in juni 2026 € 380.962 (bandbreedte € 361.914 – € 400.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitgeeststraat 11 in Amsterdam?
Voor Uitgeeststraat 11 adviseren wij een bod van € 428.898 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitgeeststraat 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Uitgeeststraat 11 in Amsterdam bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitgeeststraat 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitgeeststraat 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.807) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitgeeststraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Noordwest is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Uitgeeststraat 11 ligt rond € 404.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitgeeststraat 11?
Huishoudens in de buurt van Uitgeeststraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).