Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Spaarndammerbuurt-Zuidoost binnen wijk Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Spaarndammerbuurt-Zuidoost (in groen) toont binnen wijk Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Spaarndammerbuurt-Zuidoost (Amsterdam)

Buurt in wijk Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt, Amsterdam · 598 woningen

1938Bouwjaar
+2,1%Jaartrend
5Te koop
+0,8%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Spaarndammerbuurt-Zuidoost
Gemiddelde huizenprijs in Spaarndammerbuurt-Zuidoost
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 629.071
+2,1%
[ € 521.255 – € 670.578 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 562.047[ € 491.454 – € 635.318 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 594.613[ € 521.255 – € 670.578 ]

Recent berekende huizenprijzen in Spaarndammerbuurt-Zuidoost

Straatbeeld van Spaarndammerstraat 36-2R, 1013SW Amsterdam
Spaarndammerstraat 36-2R
1912 · 39 m²
€ 364.755
Straatbeeld van Westzaanstraat 53-1, 1013NE Amsterdam
Westzaanstraat 53-1
1927 · 45 m²
€ 522.768
Straatbeeld van Westzaanstraat 23-H, 1013NC Amsterdam
Westzaanstraat 23-H
1934 · 49 m²
€ 551.073

Huizenprijzen Spaarndammerbuurt-Zuidoost : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Spaarndammerbuurt-Zuidoost bedraagt in oktober 2026 € 629.071. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Spaarndammerbuurt-Zuidoost stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.089Sinds september +0,2%
+€ 12.94212 maanden +2,1%
€ -10.92712 mnd vs. NL -1,8%
Spaarndammerbuurt-Zuidoost
Nederland

Duurste straten in Spaarndammerbuurt-Zuidoost

De duurste straat in Spaarndammerbuurt-Zuidoost is Van Noordtkade met een gemiddelde huizenprijs van € 848.900. De meest betaalbare straat is Spaarndammerstraat (€ 563.532).

Duurste straten in Spaarndammerbuurt-Zuidoost
StraatGem. huizenprijs
Meest betaalbare straten in Spaarndammerbuurt-Zuidoost
StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in Spaarndammerbuurt-Zuidoost?

Overbieden in Spaarndammerbuurt-Zuidoost is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,9% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Spaarndammerbuurt-Zuidoost bedraagt € 10.485 per m².

Is Spaarndammerbuurt-Zuidoost duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 629.071 (€ 10.760 per m²) is Spaarndammerbuurt-Zuidoost in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 139.794 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Spaarndammerbuurt-Zuidoost
BetaalbaarDuur
€ 629.071[ € 552.863 – € 707.795 ]
Huizenprijs vs Nederland
23% hoger[ € 629.071 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
8% lager[ € 60.197 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Spaarndammerbuurt-Zuidoost?

In Spaarndammerbuurt-Zuidoost staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 562.047 (€ 9.367 per m²). Meer dan 87% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Spaarndammerbuurt-Zuidoost is 32% koopwoning en 68% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Spaarndammerbuurt-Zuidoost
Nederland
Verdeling woningtype
Spaarndammerbuurt-Zuidoost
Nederland

Woningen te koop in Spaarndammerbuurt-Zuidoost

Straatbeeld van Spaarndammerstraat 14C, 1013SV Amsterdam
Spaarndammerstraat 14C
1912 · 40 m²
€ 450.000

Veelgestelde vragen over Spaarndammerbuurt-Zuidoost

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Spaarndammerbuurt-Zuidoost.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Spaarndammerbuurt-Zuidoost, Amsterdam?
De gemiddelde huizenprijs in Spaarndammerbuurt-Zuidoost ligt in oktober 2026 op € 629.071. De vierkante meterprijs bedraagt € 10.485 per m². Daarmee is Spaarndammerbuurt-Zuidoost duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Spaarndammerbuurt-Zuidoost zijn het afgelopen jaar met +2,1% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Spaarndammerbuurt-Zuidoost, Amsterdam?
De woningmarkt in Spaarndammerbuurt-Zuidoost is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 629.071, een stijging van +2,1% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Spaarndammerbuurt-Zuidoost?
In Spaarndammerbuurt-Zuidoost wordt in oktober 2026 gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 562.047 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 629.071. Overbieden is de norm in Spaarndammerbuurt-Zuidoost, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.
Is Spaarndammerbuurt-Zuidoost duur om te wonen?
De huizenprijzen in Spaarndammerbuurt-Zuidoost liggen rond het gemiddelde van Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 629.071. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 139.794 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Spaarndammerbuurt-Zuidoost?
De duurste straat in Spaarndammerbuurt-Zuidoost is Van Noordtkade, met een gemiddelde huizenprijs van € 848.900. Andere dure straten zijn Houtmankade (€ 716.663) en Suikerplein (€ 658.212). De meest betaalbare straat is Spaarndammerstraat (€ 563.532).
Is Spaarndammerbuurt-Zuidoost veilig?
Spaarndammerbuurt-Zuidoost heeft met 61 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Amsterdam (gemiddeld: 86). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Spaarndammerbuurt-Zuidoost als woonbuurt.