Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Spaarndammerbuurt-Zuidoost binnen wijk Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Spaarndammerbuurt-Zuidoost (in groen) toont binnen wijk Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Spaarndammerbuurt-Zuidoost (Amsterdam)

Buurt in wijk Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt, Amsterdam · 598 woningen

1938Bouwjaar
+1,4%Jaartrend
0Te koop
-0,1%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Spaarndammerbuurt-Zuidoost
Gemiddelde huizenprijs in Spaarndammerbuurt-Zuidoost
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 641.098
+1,4%
[ € 584.182 – € 630.571 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 572.971[ € 550.680 – € 597.414 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 606.076[ € 584.182 – € 630.571 ]

Recent berekende huizenprijzen in Spaarndammerbuurt-Zuidoost

Straatbeeld van Spaarndammerstraat 36-2R, 1013SW Amsterdam
Spaarndammerstraat 36-2R
1912 · 39 m²
€ 364.755
Straatbeeld van Spaarndammerstraat 14C, 1013SV Amsterdam
Spaarndammerstraat 14C
1912 · 40 m²
€ 479.785
Straatbeeld van Martin Vlaarkade 109, 1013CS Amsterdam
Martin Vlaarkade 109
1988 · 65 m²
€ 567.551

Huizenprijzen Spaarndammerbuurt-Zuidoost : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Spaarndammerbuurt-Zuidoost bedraagt in augustus 2026 € 641.098. Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Spaarndammerbuurt-Zuidoost stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.110Sinds juli +0,2%
+€ 9.07512 maanden +1,4%
€ -13.24812 mnd vs. NL -2,1%
Spaarndammerbuurt-Zuidoost
Nederland

Duurste straten in Spaarndammerbuurt-Zuidoost

De duurste straat in Spaarndammerbuurt-Zuidoost is Van Noordtkade met een gemiddelde huizenprijs van € 656.212. De meest betaalbare straat is Suikerplein (€ 602.113).

Duurste straten in Spaarndammerbuurt-Zuidoost
StraatGem. huizenprijs
  • Van Noordtkade€ 656.212
  • Houtmankade€ 640.951
  • Westzaanstraat€ 624.733
  • Spaarndammerstraat€ 624.648
  • Martin Vlaarkade€ 605.281
Meest betaalbare straten in Spaarndammerbuurt-Zuidoost
StraatGem. huizenprijs
  • Van Noordtstraat€ 591.370
  • Suikerplein€ 602.113

Hoeveel wordt er overboden in Spaarndammerbuurt-Zuidoost?

Overbieden in Spaarndammerbuurt-Zuidoost is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,9% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Spaarndammerbuurt-Zuidoost bedraagt € 10.685 per m².

Is Spaarndammerbuurt-Zuidoost duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 641.098 (€ 12.134 per m²) is Spaarndammerbuurt-Zuidoost in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 142.466 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Spaarndammerbuurt-Zuidoost
BetaalbaarDuur
€ 641.098[ € 619.675 – € 665.173 ]
Huizenprijs vs Nederland
22% hoger[ € 641.098 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
8% lager[ € 60.197 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Spaarndammerbuurt-Zuidoost?

In Spaarndammerbuurt-Zuidoost staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 572.971 (€ 9.550 per m²). Meer dan 99% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Spaarndammerbuurt-Zuidoost is 32% koopwoning en 68% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Spaarndammerbuurt-Zuidoost
Nederland
Verdeling woningtype
Spaarndammerbuurt-Zuidoost
Nederland

Veelgestelde vragen over Spaarndammerbuurt-Zuidoost

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Spaarndammerbuurt-Zuidoost.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Spaarndammerbuurt-Zuidoost, Amsterdam?
De gemiddelde huizenprijs in Spaarndammerbuurt-Zuidoost ligt in augustus 2026 op € 641.098. De vierkante meterprijs bedraagt € 10.685 per m². Daarmee is Spaarndammerbuurt-Zuidoost duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Spaarndammerbuurt-Zuidoost zijn het afgelopen jaar met +1,4% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Spaarndammerbuurt-Zuidoost, Amsterdam?
De woningmarkt in Spaarndammerbuurt-Zuidoost is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 641.098, een stijging van +1,4% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Spaarndammerbuurt-Zuidoost?
In Spaarndammerbuurt-Zuidoost wordt in augustus 2026 gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 572.971 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 641.098. Overbieden is de norm in Spaarndammerbuurt-Zuidoost, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.
Is Spaarndammerbuurt-Zuidoost duur om te wonen?
De huizenprijzen in Spaarndammerbuurt-Zuidoost liggen rond het gemiddelde van Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 641.098. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 142.466 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Spaarndammerbuurt-Zuidoost?
De duurste straat in Spaarndammerbuurt-Zuidoost is Van Noordtkade, met een gemiddelde huizenprijs van € 656.212. Andere dure straten zijn Houtmankade (€ 640.951) en Westzaanstraat (€ 624.733). De meest betaalbare straat is Suikerplein (€ 602.113).
Is Spaarndammerbuurt-Zuidoost veilig?
Spaarndammerbuurt-Zuidoost heeft met 61 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Amsterdam (gemiddeld: 86). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Spaarndammerbuurt-Zuidoost als woonbuurt.