De gemiddelde huizenprijs in Spaarndammerbuurt-Zuidwest bedraagt in augustus 2026 € 623.459. Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Spaarndammerbuurt-Zuidwest blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 1.079Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 8.82512 maanden +1,4%+1,4%

€ -12.88412 mnd vs. NL -2,1%-2,1%

Spaarndammerbuurt-Zuidwest

Nederland

Duurste straten in Spaarndammerbuurt-Zuidwest

De duurste straat in Spaarndammerbuurt-Zuidwest is Spaarndammerplantsoen met een gemiddelde huizenprijs van € 631.789. De meest betaalbare straat is Zaandijkstraat (€ 608.340).

Duurste straten in Spaarndammerbuurt-Zuidwest

StraatGem. huizenprijs

Spaarndammerplantsoen€ 631.789
Wormerveerstraat€ 622.507
Knollendamstraat€ 619.708
Zaanstraat€ 615.813
Spaarndammerstraat€ 615.314

Meest betaalbare straten in Spaarndammerbuurt-Zuidwest

StraatGem. huizenprijs

Adrichemstraat€ 567.880
Assendelftstraat€ 581.767
Houtrijkstraat€ 582.662
Polanenstraat€ 597.687
Zaandijkstraat€ 608.340

Hoeveel wordt er overboden in Spaarndammerbuurt-Zuidwest?

Overbieden in Spaarndammerbuurt-Zuidwest is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +12,0% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Spaarndammerbuurt-Zuidwest bedraagt € 9.169 per m².

Is Spaarndammerbuurt-Zuidwest duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 623.459 (€ 12.249 per m²) is Spaarndammerbuurt-Zuidwest in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 138.546 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Spaarndammerbuurt-Zuidwest

BetaalbaarDuur

€ 623.459[ € 598.646 – € 657.786 ]

Huizenprijs vs Nederland

18% hoger[ € 623.459 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% lager[ € 60.197 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Spaarndammerbuurt-Zuidwest?

In Spaarndammerbuurt-Zuidwest staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 556.734 (€ 8.187 per m²). Meer dan 98% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Spaarndammerbuurt-Zuidwest is 29% koopwoning en 71% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Spaarndammerbuurt-Zuidwest

Nederland

Verdeling woningtype

Spaarndammerbuurt-Zuidwest

Nederland

Veelgestelde vragen over Spaarndammerbuurt-Zuidwest

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Spaarndammerbuurt-Zuidwest.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Spaarndammerbuurt-Zuidwest, Amsterdam?

De gemiddelde huizenprijs in Spaarndammerbuurt-Zuidwest ligt in augustus 2026 op € 623.459. De vierkante meterprijs bedraagt € 9.169 per m². Daarmee is Spaarndammerbuurt-Zuidwest duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Spaarndammerbuurt-Zuidwest zijn het afgelopen jaar met +1,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Spaarndammerbuurt-Zuidwest, Amsterdam?

De woningmarkt in Spaarndammerbuurt-Zuidwest is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 623.459, een stijging van +1,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Spaarndammerbuurt-Zuidwest?

In Spaarndammerbuurt-Zuidwest wordt in augustus 2026 gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 556.734 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 623.459. Overbieden is de norm in Spaarndammerbuurt-Zuidwest, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Spaarndammerbuurt-Zuidwest duur om te wonen?

Spaarndammerbuurt-Zuidwest is een van de betaalbaarste buurten in Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 623.459. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 138.546 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Spaarndammerbuurt-Zuidwest?

De duurste straat in Spaarndammerbuurt-Zuidwest is Spaarndammerplantsoen, met een gemiddelde huizenprijs van € 631.789. Andere dure straten zijn Wormerveerstraat (€ 622.507) en Knollendamstraat (€ 619.708). De meest betaalbare straat is Zaandijkstraat (€ 608.340).

Is Spaarndammerbuurt-Zuidwest veilig?

Spaarndammerbuurt-Zuidwest heeft met 48 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Amsterdam (gemiddeld: 86). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Spaarndammerbuurt-Zuidwest als woonbuurt.