Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest binnen wijk Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest (in groen) toont binnen wijk Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Spaarndammerbuurt-Zuidwest (Amsterdam)

Buurt in wijk Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt, Amsterdam · 1.069 woningen

1921Bouwjaar
+2,1%Jaartrend
4Te koop
-10,1%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Spaarndammerbuurt-Zuidwest
Gemiddelde huizenprijs in Spaarndammerbuurt-Zuidwest
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 560.833
+2,1%
[ € 422.611 – € 618.959 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 500.475[ € 398.398 – € 586.503 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 529.793[ € 422.611 – € 618.959 ]

Recent berekende huizenprijzen in Spaarndammerbuurt-Zuidwest

Straatbeeld van Wormerveerstraat 15B-8, 1013SJ Amsterdam
Wormerveerstraat 15B-8
2021 · 23 m²
€ 271.097
Straatbeeld van Spaarndammerstraat 93-5, 1013TC Amsterdam
Spaarndammerstraat 93-5
1909 · 51 m²
€ 509.296
Straatbeeld van Zaanstraat 90, 1013RW Amsterdam
Zaanstraat 90
1978 · 94 m²
€ 719.088

Huizenprijzen Spaarndammerbuurt-Zuidwest : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Spaarndammerbuurt-Zuidwest bedraagt in oktober 2026 € 560.833. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Spaarndammerbuurt-Zuidwest blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 971Sinds september +0,2%
+€ 11.53812 maanden +2,1%
€ -9.74212 mnd vs. NL -1,8%
Spaarndammerbuurt-Zuidwest
Nederland

Duurste straten in Spaarndammerbuurt-Zuidwest

De duurste straat in Spaarndammerbuurt-Zuidwest is Knollendamstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 701.335. De meest betaalbare straat is Houtrijkstraat (€ 569.291).

Duurste straten in Spaarndammerbuurt-Zuidwest
StraatGem. huizenprijs
Meest betaalbare straten in Spaarndammerbuurt-Zuidwest
StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in Spaarndammerbuurt-Zuidwest?

Overbieden in Spaarndammerbuurt-Zuidwest is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +12,1% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Spaarndammerbuurt-Zuidwest bedraagt € 8.248 per m².

Is Spaarndammerbuurt-Zuidwest duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 560.833 (€ 9.631 per m²) is Spaarndammerbuurt-Zuidwest in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 124.630 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Spaarndammerbuurt-Zuidwest
BetaalbaarDuur
€ 560.833[ € 448.295 – € 653.232 ]
Huizenprijs vs Nederland
10% hoger[ € 560.833 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
8% lager[ € 60.197 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Spaarndammerbuurt-Zuidwest?

In Spaarndammerbuurt-Zuidwest staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 500.475 (€ 7.360 per m²). Meer dan 62% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Spaarndammerbuurt-Zuidwest is 29% koopwoning en 71% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Spaarndammerbuurt-Zuidwest
Nederland
Verdeling woningtype
Spaarndammerbuurt-Zuidwest
Nederland

Woningen te koop in Spaarndammerbuurt-Zuidwest

Straatbeeld van Houtrijkstraat 219, 1013VB Amsterdam
Houtrijkstraat 219
1986 · 94 m²
€ 600.000

Veelgestelde vragen over Spaarndammerbuurt-Zuidwest

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Spaarndammerbuurt-Zuidwest.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Spaarndammerbuurt-Zuidwest, Amsterdam?
De gemiddelde huizenprijs in Spaarndammerbuurt-Zuidwest ligt in oktober 2026 op € 560.833. De vierkante meterprijs bedraagt € 8.248 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Spaarndammerbuurt-Zuidwest zijn het afgelopen jaar met +2,1% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Spaarndammerbuurt-Zuidwest, Amsterdam?
De woningmarkt in Spaarndammerbuurt-Zuidwest is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 560.833, een stijging van +2,1% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Spaarndammerbuurt-Zuidwest?
In Spaarndammerbuurt-Zuidwest wordt in oktober 2026 gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 500.475 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 560.833. Overbieden is de norm in Spaarndammerbuurt-Zuidwest, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.
Is Spaarndammerbuurt-Zuidwest duur om te wonen?
Spaarndammerbuurt-Zuidwest is een van de betaalbaarste buurten in Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 560.833. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 124.630 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Spaarndammerbuurt-Zuidwest?
De duurste straat in Spaarndammerbuurt-Zuidwest is Knollendamstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 701.335. Andere dure straten zijn Spaarndammerstraat (€ 611.543) en Spaarndammerplantsoen (€ 606.337). De meest betaalbare straat is Houtrijkstraat (€ 569.291).
Is Spaarndammerbuurt-Zuidwest veilig?
Spaarndammerbuurt-Zuidwest heeft met 48 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Amsterdam (gemiddeld: 86). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Spaarndammerbuurt-Zuidwest als woonbuurt.