Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wormerveerstraat 15B-8, 1013SJ Amsterdam

Woningwaarde Wormerveerstraat 15B-8

1013SJ Amsterdam

23 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 11.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.878
+1,2%
[ € 237.493 – € 302.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.048[ € 241.346 – € 266.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.695[ € 271.514 – € 300.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Wormerveerstraat 15B-8 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 269.878 (€ 11.734 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 467Sinds mei +0,2%
+€ 3.21012 maanden +1,2%
€ -8.09812 mnd vs. NL -3,0%
Wormerveerstraat 15B-8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.878 voor Wormerveerstraat 15B-8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wormerveerstraat 15B-8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.695. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.878.

Verwachte verkoopprijs Wormerveerstraat 15B-8
€ 286.695[ € 271.514 – € 300.094 ]
Verkoper houdt over€ 282.291−€ 4.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.579+€ 7.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wormerveerstraat 15B-8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.046 per m².

Verwachte vraagprijs Wormerveerstraat 15B-8
Onder gem. in buurt Spaarndammerbuurt-ZuidwestBoven gem.
€ 254.048[ € 241.346 – € 266.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.046[ € 10.493 – € 11.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest
€ 461.143[ € 299.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wormerveerstraat 15B-8 adviseren wij in een bod van € 286.695, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 254.048 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.878+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.695+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.030+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wormerveerstraat 15B-8 zal in bij een vraagprijs van € 254.048 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wormerveerstraat 15B-8 in Amsterdam bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 269.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wormerveerstraat 15B-8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.878
Verwachte verkoopprijs€ 286.695
Verwachte vraagprijs€ 254.048
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Zuidwest

Spaarndammerbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerweg 20-1, 1014BE Amsterdam
Haarlemmerweg 20-1
2002 · 45 m²
€ 529.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.878 is Wormerveerstraat 15B-8 een van de meer betaalbare woningen in Spaarndammerbuurt-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wormerveerstraat 15B-8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wormerveerstraat 15B-8 in Amsterdam.

Wat is Wormerveerstraat 15B-8 in Amsterdam waard?
Wormerveerstraat 15B-8 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.878 (bandbreedte € 237.493 – € 302.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wormerveerstraat 15B-8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wormerveerstraat 15B-8 in Amsterdam is in juni 2026 € 254.048 (bandbreedte € 241.346 – € 266.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Wormerveerstraat 15B-8 in Amsterdam?
Voor Wormerveerstraat 15B-8 adviseren wij een bod van € 286.695 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wormerveerstraat 15B-8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wormerveerstraat 15B-8 in Amsterdam bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wormerveerstraat 15B-8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wormerveerstraat 15B-8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.210) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wormerveerstraat 15B-8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Zuidwest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Wormerveerstraat 15B-8 ligt rond € 269.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wormerveerstraat 15B-8?
Huishoudens in de buurt van Wormerveerstraat 15B-8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).